甲方（卖方）：【姓名】【身份证号码】【住址】
乙方（买方）：【姓名】【身份证号码】【住址】

基于甲方愿意将其位于北京市朝阳区的房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 该房产位于北京市朝阳区，房屋类型为一居室，建筑面积为【XX】平方米，产权证号为【产权证编号】。
2. 房产的附属设施包括【家具、空调、家电等具体物品】等，详见附录一（房屋及家具清单）。
3. 房产的权属状况：甲方为该房产的合法所有者，房产无抵押、查封及其他权利负担。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方同意该房产总交易价格为人民币【价格】元（小写：¥【价格】）。
2. 乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币【定金金额】元（小写：¥【定金金额】），该定金可抵扣总交易价格。
3. 余款人民币【余款金额】元（小写：¥【余款金额】）应于【具体日期】前支付完毕。
4. 所有款项需通过银行转账支付，而非现金交易。支付账号为【甲方银行账号】。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保销售的房产产权清晰，未涉及任何纠纷、抵押或其他权利负担。
（2）甲方应在签署合同后的【具体天数】日内，按照双方约定的时间和地点办理房产过户手续。
（3）甲方应提供必要的房产相关文件以协助乙方办理贷款、过户等手续。
（4）甲方应保证所出售房产的整体状况，如与描述不符，乙方有权要求维修或索赔。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照本协议及时支付购房款项，不得逾期。
（2）乙方有权对房产进行实地察看，并要求甲方如实说明房产情况。
（3）乙方在完成付款后，应及时办理房产过户手续，甲方需提供必要的配合。
（4）乙方在入住后应对房产爱护，维护房产良好状况，若因过失造成损害，需赔偿甲方相应损失。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房产，乙方可要求甲方支付已支付款项的【违约金比例】%作为违约金，愿意履行继续交易的前提下，乙方有权要求甲方继续履行合同。
2. 若乙方未按约定支付款项的，则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的【违约金比例】倍。
3. 若因不可抗力造成该交易无法履行，双方应友好协商解决方案，不追究违约责任。
4. 任何一方若因违约行为给对方造成经济损失，应赔偿相应损失。

第五条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同生效后，双方均应依照本合同的约定履行各自的义务。
3. 合同的任何修改与补充均需以书面形式达成并双方签字确认。

第六条 争议解决
1. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
2. 除本合同中明确约定的内容外，其余未尽事宜需经双方协商一致后另行书面补充。

甲方签字：_________________ 日期：_______年____月____日
乙方签字：_________________ 日期：_______年____月____日