甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/公司注册号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于：
1. 甲方为该物业的合法拥有者，愿意将位于[物业地址]的三居室房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 乙方希望承租甲方的租赁物业，以满足其居住需求。
在此，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就租赁物业达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业位于[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米，由[房屋结构]组成，配备有[家具、家电等]。
1.2 租赁物业的使用性质为居住，乙方不得擅自改变使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，从[起租日期]至[到期日期]。
2.2 在租赁期满后，乙方如希望续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，甲方应确保每月按时收取租金。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：[银行账号、开户行]。
3.3 租金以人民币结算，不得以其他货币支付。
3.4 乙方应按合同约定扣除的押金[押金金额]元，作为第一期租金支付前的抵扣。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
4.2 租赁期满后，如乙方未违反合同约定，甲方应在[退还期限]天内无息退还押金；如有损害，应从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，确保物业符合可居住状态，且相关设施设备正常运作。
5.2 甲方有权定期检查物业状况，但应提前[通知天数]天通知乙方。
5.3 甲方负责租赁物业的结构性维修与保养，乙方通知后应在合理时间内进行处理。
5.4 甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同条款。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及水电燃气费用，保持租赁物业及附属设施的良好状态。
6.3 乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，需事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方不得将租赁物业转租给第三方，除非事先征得甲方书面同意。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 合同的各项条款须经过双方协商一致，任何变更或补充均须以书面形式确认。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按时交付租赁物业，需承担租金的[违约金比例]%作为违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，需按照未支付租金的[违约金比例]%支付违约金，逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同。
8.3 双方均应对违反合同造成的损失负责，赔偿范围包括直接损失和相应的后续损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，应向[约定的仲裁机构或法院]提起诉讼。
9.2 在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。

第十条 其他条款
10.1 因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。
10.2 本合同的修改、补充及其他相关文件须以书面形式确认。

（以下为双方签署部分）

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：年 月 日
地点：