甲方（卖方）：__________ 身份证号：____________________
乙方（买方）：__________ 身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就甲方所持有的位于某小区的三室二厅住宅（以下简称“该住宅”）进行买卖事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋总层数为__________层，所在楼层为__________层，房屋产权证号为：____________________。
1.2 该住宅的结构为三室二厅，房屋用途为住宅，拥有的产权类型为：____________________。
1.3 该住宅及其附属设施包括但不限于：____________________。

第二条 买卖合同价格及支付方式
2.1 甲乙双方确认，该住宅的成交价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥__________），定金在最终成交价格中抵扣。
2.3 乙方应在办理产权过户前支付至甲方指定账户人民币（大写）____________________元（小写：￥__________），余额应在产权过户完毕后____日内支付完成。
2.4 甲方应在乙方支付全部款项后，协助办理相关的房屋产权过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 确保该住宅的合法性，拥有完全的处置权。
3.1.2 协助乙方办理房屋产权过户及相关手续。
3.1.3 在本合同生效后，甲方不得以任何理由妨碍乙方的合法权益。
3.1.4 在过户完成前，不得私自转让、抵押该住宅。
3.1.5 提供必要的房产相关证明和资料，包括产权证明、房屋买卖合同等。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 有权按照本合同约定的时间和方式支付房款。
3.2.2 有权要求甲方按照合同约定提供相关资料，配合办理产权过户手续。
3.2.3 负责支付房屋过户所产生的各项费用，包括但不限于契税、登记费等。
3.2.4 在过户完成前，乙方不得对该住宅进行改动或租赁。
3.2.5 乙方在支付定金后，若无正当理由解除合同，应承担定金的损失。

第四条 产权过户
4.1 甲方应在乙方支付完毕购房款后____日内，配合乙方办理产权过户手续。
4.2 产权过户办理过程中，双方应相互配合，提供所需的相关资料。
4.3 过户完成后，甲方应将转让相关的物业资料、房产证等移交给乙方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方在本合同履行过程中违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于合同履行利益损失、房屋贬值损失等。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿其因此产生的损失，包括已确认的房屋贬值损失和其他相关费用。
5.3 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，及时通知对方，可免责但需提供相关证据。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方可协商一致对本合同进行变更或补充，变更或补充的内容应以书面形式确认，并成为本合同不可分割的部分。
6.3 本合同如与国家法律法规相冲突，按相关法律法规执行，其他未尽事宜应双方协商解决。

第七条 争议解决
7.1 如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；若无法达成一致，可向所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方另行协商解决，形成的书面文件同样具有效力。

甲方（卖方）签字：__________
乙方（买方）签字：__________
签订日期：__________
签订地点：__________