甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：
地址：
联系电话：

乙方（买方）：（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：
地址：
联系电话：

根据中华人民共和国相关法律法规以及双方的真实意愿，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就北京市西城区的二手房买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：北京市西城区（详细地址）
1.2 房屋产权证编号：
1.3 房屋建筑面积：平方米
1.4 房屋性质：住宅/商用（根据实际情况确认）
1.5 房屋附属设施：（如家具、家电、车位等）

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）元（小写：¥ ）。
2.2 付款方式：
2.2.1 首付款：乙方需在签署本合同之时向甲方支付房屋总价的20%作为首付款。
2.2.2 余款：余款需在交割日之前支付完毕。具体时间为：
交割日：
余款支付日：
2.2.3 付款方式：乙方须以银行转账方式将款项汇至甲方指定账户（账户信息如下）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对所售房屋的合法所有权，不存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
3.2 甲方需如实向乙方提供与房屋相关的资料及文件，包括但不限于产权证、房屋买卖契约、房屋土地使用权证、交房手续等。
3.3 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.4 甲方不得擅自变更房屋用途或进行任何影响房屋交易的行为，直至本合同履行完毕。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关法律文件。
4.2 乙方需在约定的时间内支付房款，并按合同规定安排办理过户等相关手续。
4.3 乙方应合理使用房屋，维护房屋的设施和现有状况，不得擅自改变房屋结构和设施。
4.4 乙方须承担房屋交割后的一切责任和风险。

第五条 交割及过户
5.1 交割时间：双方同意于（具体日期）进行房屋的交割。
5.2 交割地点：
5.3 交割内容包括但不限于：
5.3.1 房屋钥匙、物业管理证明、相关配套设施的移交。
5.3.2 检查房屋的实际状况，双方确认无误后签署交割确认书。
5.4 办理房屋产权过户时，双方应共同前往相关房产管理部门，按照规定提交所需材料。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未能如实提供房屋资料及文件，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付总价10%的违约金。
6.3 如因不可抗力因素导致双方无法履约，双方应友好协商解决，承担相应责任。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 凡因国家政策调整、相关法律法规变更、社会公共利益等原因导致本合同无法履行时，双方应积极协商解决; 如无法协商解决，任何一方有权解除合同。
7.3 合同解除后，甲方应退还乙方所有已支付的款项，乙方应退回甲方已交付的房屋及相关物品。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向北京市西城区人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
地点：