甲方（出租方）：_________（身份证号码：_________）

乙方（承租方）：_________（身份证号码：_________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方进行短期租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区_____________。

1.2 租赁房屋结构为：两居室，建筑面积约为_________平方米。

1.3 租赁房屋配套设施包括：家具、家电、网络等（具体详见附件一《房屋清单》）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 租赁期满，乙方应于最后租赁日之前，将租赁房屋及其附属设施按约定的状态交还给甲方，若需续租，乙方应提前____日通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额为人民币____元/月（大写：_______元整），总租金为人民币____元（大写：_______元整）。

3.2 乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：

- 开户银行：_________
- 户名：_________
- 账号：_________

3.3 租金支付方式为：银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，现金支付需提前双方约定。

第四条 押金

4.1 乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：_______元整），在合同签订之日支付。

4.2 押金用于保证乙方履行合同义务，甲方在租赁期满并经检查确认租赁房屋无损坏后，将押金无息退还乙方。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，享有租赁房屋的出租权。
5.1.2 甲方应按时向乙方提供符合国家法律法规及有关安全标准的租赁房屋。
5.1.3 甲方有权在租赁期间定期检查租赁房屋的使用情况，但应提前____日通知乙方。
5.1.4 甲方不得随意解除合同，除非有重大理由。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其配套设施。
5.2.2 乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏应按市场价赔偿。
5.2.3 乙方不得擅自转租、出借、转让或改变租赁房屋的使用性质。
5.2.4 乙方应遵守小区管理规定，维护良好的居住环境。

第六条 违约责任

6.1 合同生效后，任何一方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方全部损失（包括但不限于租金损失、额外费用等）。

6.2 若乙方未按约定支付租金，逾期____日内仍未支付，甲方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。

6.3 甲方未按约定提供租赁房屋，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同自双方签字之日起生效，任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。

7.2 在租赁期间，因国家政策、自然灾害及其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，能够解除合同的，应解除合同，无需承担违约责任。

第八条 其他约定事项

8.1 合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日