协议编号：HR-2023-001

签署日期：2023年10月01日

甲方（出租方）：_____________
地址：_____________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方拥有合法出租的房产，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成以下房屋租赁合同：

第一条 租赁房产的基本情况
1.1 本合同租赁的房产位于_______________________，建筑面积为_______平方米。
1.2 房产的配置包括但不限于：_______________________（例如：家具、电器、网络等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自_______年___月___日起生效，至_______年___月___日终止。
2.2 租赁期满后，乙方在不影响甲方的经济利益之下，优先续租，甲方应提前______日通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币_______元/平方米，每月租金总额为人民币_______元，包括但不限于物业管理费等费用。
3.2 乙方应于每月____日将租金支付至甲方指定账户：
账 号：______________________
开户行：_____________________
3.3 租金逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%计算。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方应在合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好的使用状态。
4.2 甲方有权随时对房屋进行检查，但应提前______天通知乙方，且不得干扰乙方正常居住。
4.3 甲方应承担房屋的结构修缮责任，确保房屋安全、适住。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在合同有效期内按照合同约定使用房屋。
5.2 乙方应按时缴纳租金及相关费用，并负责房屋的日常维护和保养。
5.3 乙方不得擅自对房屋进行结构改动或出租、转租、转让给第三方。
5.4 如需要对房屋进行装饰或改造，乙方须事先征得甲方书面同意。

第六条 房屋的交接
6.1 租赁开始前，甲乙双方应共同对房屋进行检查，并就房屋的交接情况进行记录，确定交接时房屋的状态及设备设施完整性。
6.2 租赁期满后，乙方应按时将房屋归还给甲方，房屋需保持良好的状态，非因正常使用造成的损害，乙方需负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违约应承担相应的违约责任，违约金金额为合同租金的______%。
7.2 甲方若未按时交付房屋，需向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
7.3 乙方若未按时支付租金，需向甲方支付相当于未支付租金______%的违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更必须经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
8.2 甲方可以在以下情况下解除合同：
a) 乙方未按约定支付租金且逾期超过______天；
b) 乙方擅自转租、转让或违反房屋使用规定；
c) 其他法律法规或合同约定的解除情形。
8.3 乙方可以在以下情况下解除合同：
a) 房屋存在严重安全隐患且甲方未能及时修复；
b) 甲方违反合同約定影响乙方正常居住，且未在合理期限内纠正。

第九条 合同生效与其他条款
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定办理。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年___月___日
地点：_______________________