甲方（出租方）：__________________
身份证号/组织机构代码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含家具及其他必要设施，具体包括但不限于：沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、床垫、衣柜和厨房电器等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前一个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（¥________），租金按季度支付，每季度金额为人民币________元（¥________）。
2. 乙方应在每季度首月的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
户名：__________________
账号：__________________

四、押金
乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金人民币________元（¥________）。在租赁期满且物业经甲方验收无损坏情况下，押金将在十五个工作日内全额退还给乙方。若因乙方原因导致物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、水电及其他费用
1. 租金已包含水电费、物业管理费等日常费用，但若乙方的使用超出正常水平，甲方有权要求乙方支付超出部分。
2. 乙方需按时支付燃气费、网络费和其他与租赁物业使用相关的费用。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。
2. 甲方须确保租赁物业符合居住标准，并按时提供水电等必要的生活服务。
3. 在租赁期间，甲方不得无故要求乙方提前退租或增租金。
4. 甲方有责任保持租赁物业的安全性，如发现安全隐患应及时通知乙方。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方需合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得进行违法活动。
3. 乙方应遵守小区管理规章制度，并负责处理因自身行为导致的物业损坏及相关责任。
4. 租赁期间，乙方不得将租赁物业转租、转让给第三方。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付租金总额______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，须按逾期金额的______%每日支付违约金。
3. 任何一方因故未能履行本合同，需提前______日书面通知对方，并承担因此对对方造成的损失。
4. 若发生不可抗力因素致使合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

九、合同的变更与解除
1. 合同签署后，未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 任何一方有权在对方严重违约的情况下，提前终止合同，但应以书面形式告知对方，并说明理由。

十、争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 附件及补充协议（如有）均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（出租方）签字：__________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：__________________
日期：______年______月______日