本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：__________

身份证号码：_______________

联系电话：_______________

地址：_____________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：_______________

联系电话：_______________

地址：_____________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的位于__________的二手房产，乙方希望购买该二手房产，双方经友好协商，达成如下协议，以保障甲乙双方的合法权益并明确交易细则。

第一条 房产基本情况

1.1 房产位置：__________

1.2 房产类型：二手房

1.3 房产面积：__________平米

1.4 房产性质：__________（如：住宅、商用等）

1.5 房产证号：______________

第二条 合同标的

2.1 本合同标的为甲方所有的上述房产，甲方同意将其以此合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按本合同约定购买该房产。

第三条 交易价格及支付方式

3.1 本合同所约定的交易总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：____________元。

3.2 甲方与乙方达成以下支付方式：

（1）定金：乙方应于签署本合同之日支付甲方定金__________元。定金在合同生效后将抵作购房款的一部分。

（2）购房款：剩余购房款__________元应于________________之前一次性支付给甲方指定账户，具体账户信息将在交易前提供。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其所出售房产的产权清晰，联系无任何抵押、纠纷或法律瑕疵。

（2）甲方应在交易前提供所有与房产相关的证件及文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应按约定期限配合乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。

（4）甲方应确保在合同履行过程中其身份真实、合法，所提供的信息真实有效，如因信息不实造成的任何损失由甲方承担。

4.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同签署前对房产进行充分的实地考察和审核，确定无误后方可签署合同。

（2）乙方应按合同约定支付购房款及相关费用，未按期支付的，应支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的千分之一每日计算。

（3）乙方应配合甲方依法完成房产过户的相关手续，提供必要的个人信息及文件。

（4）乙方在交易完成后拥有对房产的合法占有和使用权，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常使用。

第五条 合同的变更与解除

5.1 本合同一经双方签署后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应征得对方书面同意。

5.2 如因乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。

5.3 若甲方未能按约定提供房产相关证件或拒绝配合过户，乙方有权解除合同，并要求甲方返还所有已支付款项。

第六条 违约责任

6.1 若甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项和按照未支付部分购房款的5%作为违约金。

6.2 若乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于不退还定金及按购房合同总价的5%作为违约金。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 合同履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

9.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签署日期：____年__月__日