甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
住所：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
住所：________________________

鉴于：
1. 甲方为北京市朝阳区__________号二手公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有人，并有权依法转让该房产。
2. 乙方有意购买上述公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲、乙双方在该公寓买卖过程中的权利与义务，以及违约责任、合同生效条件等相关事项，以维护双方合法权益，确保交易顺利进行。

第二条 房产基本情况
1. 房产位置：北京市朝阳区__________号。
2. 产权证号：_________________。
3. 房屋结构：_________________。
4. 建筑面积：______平方米；套内面积：______平方米。
5. 具体配套设施以及附属权利：_______________________________________。

第三条 购买价格及支付方式
1. 购买价格为人民币（大写）______________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：__________元），该定金将从总价中扣除。
3. 余款人民币（大写）______________元（小写：__________元）应于房屋产权转移登记完成后______日内支付。
4. 所有款项应通过银行转账支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：__________________
银行账户：________________
开户行：___________________

第四条 权利义务
1. 甲方权利义务：
a. 甲方应确保其对该公寓拥有合法有效的完全处分权。
b. 甲方应在乙方支付所有款项后______日内协助完成房屋的过户登记手续。
c. 甲方应在乙方入住前，确保公寓处于良好状态，不存在影响入住的瑕疵。
d. 甲方应如实告知乙方该公寓的所有权利负担及相关法律纠纷情况。

2. 乙方权利义务：
a. 乙方应按约定支付购房款项，不得无故拖延。
b. 乙方应在甲方协助下按时完成房屋产权的过户登记手续。
c. 乙方应合理使用该公寓，遵守小区管理规定。
d. 乙方应对公寓的使用和管理负责，不得影响他人正常生活。

第五条 抵押及其他权利负担
1. 甲方保证该公寓在交易时没有抵押、查封等法律障碍；如存在隐瞒情况，甲方应承担相应法律责任。
2. 乙方在购买后，有权按照相关法规对该公寓进行合法的使用和改建，但需事先告知甲方，并遵循小区管理规定。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，导致交易无法进行，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并向甲方索赔违约金，违约金为已支付款项的______%。
2. 若乙方违约，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此导致的损失，损失金额为实际损失金额。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，双方应认真履行本合同的各项条款。
未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，作为本合同的有效组成部分。

第八条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策执行。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：_______________ 日期：______年____月____日