位于北京市朝阳区某小区的三居室住宅交易协议

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

住址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就位于北京市朝阳区某小区的三居室住宅（以下简称“该房屋”）的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：北京市朝阳区某小区，楼栋号：____，单元号：____，房间号：____。
2. 房屋产权：该房屋为甲方合法拥有，产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷状态。
3. 房屋性质：该房屋属于商品房，面积约为______平方米。
4. 附属设施：包括但不限于配套家具、家电、车位等（具体附属设施见附件）。

第二条 交易价格

1. 双方一致同意该房屋的交易总价格为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。
2. 乙方需在签署本合同后___日内支付定金，金额为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。
3. 剩余房款人民币（大写）______________元（小写：￥__________）须于__________年______月______日前支付完毕。

第三条 支付方式

1. 乙方应将定金及房款通过银行转账形式支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

2. 甲方应在收到上述款项后______日内向乙方出具相应的收款凭证。

第四条 产权过户

1. 甲方应于乙方支付完全部房款后______日内协助乙方办理产权过户手续，签署所有必要文件，配合乙方进行房屋产权转移登记。
2. 过户涉及的手续费、税费由__________（甲方/乙方）承担。
3. 甲方应提供完备的房产证、身份资料等法律文件，以确保房产顺利过户。

第五条 房屋交付

1. 甲方应于过户手续完成后的______日内，将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋进行验收。
2. 验收合格后，乙方应签署《房屋交接确认书》，如发现房屋存在质量问题，甲方需负责修复并承担相关费用。

第六条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权按约定的价格出售该房屋，按时收取购房款项。
1.2 有义务按合同约定协助乙方办理过户、交房及相关手续。
1.3 有权要求乙方按照合同约定支付款项。
1.4 有义务提供真实、合法的房产相关资料。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权按约定的时间、地点获取该房屋的所有权。
2.2 有义务按照合同约定支付全部房款，并承担相关税费。
2.3 有权对房屋进行验收，并提出合理的维修要求。
2.4 若发现甲方隐瞒房屋瑕疵，应有权要求甲方承担相应责任。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交房或协助过户，乙方有权追索因此造成的直接损失，并可要求甲方支付违约金，金额为房屋交易总额的___%。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的___%作为违约金。
3. 任何一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方所有因此而产生的合理费用。

第八条 合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完本合同所有义务时终止。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，形成书面文件。
3. 因本合同引起的争议应友好协商解决，若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________

日期：______年______月______日