甲方（卖方）： ______________________
身份证号： ______________________
联系电话： ______________________
地址： ______________________

乙方（买方）： ______________________
身份证号： ______________________
联系电话： ______________________
地址： ______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就居住小区内二手房交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：__________________
1.2 房产类型：__________________（如住宅、商铺等）
1.3 建筑面积：__________________平方米
1.4 房产证号：__________________
1.5 房屋当前状况：__________________（如产权清晰、无抵押等）

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）__________________（小写：¥________）
2.2 支付方式：乙方应于合同签署后的____日内支付定金人民币（大写）__________________（小写：¥________），余款于房产过户手续完成后的____日内付清。
2.3 定金条款：如乙方不按约定支付定金，定金视为甲方的违约赔偿；如甲方不按约定出售房产，则需返还乙方双倍定金。

第三条 房产交付及过户
3.1 甲方应于_______年____月____日前，完成房产交付及相关资料准备。
3.2 甲方需提供的资料包括但不限于：房产证、身份证明、户口本、无抵押证明等。
3.3 乙方应负责办理房产过户手续，甲方应配合。
3.4 房产过户费用由______（甲方/乙方）承担，手续费及税收按照法律法规及相关政策执行。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方应保证其拥有房产的合法所有权，确保无任何抵押、债务及其他纠纷。
4.1.2 甲方负责向乙方提供有效且真实的房产资料，配合乙方办理过户手续。
4.1.3 甲方应保证在房产交付之前不得将房产转让、租赁或作为抵押。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方提供相关房产资料并参与房屋的检查。
4.2.2 乙方应按合同约定按时支付房款，并承担相应的过户费用。
4.2.3 如果乙方在交付之前发现房屋存在重大瑕疵，可以要求甲方减价或解除合同。

第五条 附加服务条款
5.1 甲方同意在售房过程中协助乙方选择公证、贷款及其他相关服务，费用由______（甲方/乙方）承担。
5.2 如乙方需委托中介进行出售、过户等服务，需与中介签署相应的服务合同，费用由乙方承担。
5.3 若甲方提供的服务未达成约定，需负责赔偿由此产生的损失。

第六条 违约责任
6.1 如甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于因违约所造成的损失、费用和利息等。
6.2 如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除协议，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
6.3 违约方应在合同解除后的____日内向守约方赔偿因违约而产生的所有损失。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认才具有效。

第八条 争议解决
发生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（卖方）：（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（买方）：（签字）
日期：_______年____月____日