本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________________
地址：____________________________________
身份证号/营业执照号：___________________

乙方（买方）：____________________________
地址：____________________________________
身份证号/营业执照号：___________________

鉴于甲方为城市中心新建住宅的合法所有权人，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，现双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 定义
1.1 本合同所述“房产”指甲方位于__________的城市中心新建住宅，物业编号为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2 本合同所述“交易价”指乙方为购买上述房产应支付给甲方的总金额，金额为人民币__________元（¥__________）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应确保其对上述房产的合法产权，且无任何抵押、出租、纠纷等法律瑕疵。
2.1.2 甲方应于本协议签署后____工作日内，向乙方提供房产相关的权属证明文件及其他必要文件。
2.1.3 甲方应在乙方支付交易价后，将房产交付给乙方，确保房产处于良好状态。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应如期支付交易价及相关税费，并在约定的交房日期履行接房义务。
2.2.2 乙方应根据甲方的要求，提供购买房产所需的相关个人身份证明和经济情况文件。
2.2.3 乙方在交房前有权对房产进行合理的检查，如发现质量问题，应及时通知甲方进行修缮。

第三条 合同条款
3.1 交易价及支付方式
3.1.1 乙方应于本合同签署之日起____日内支付交易价的_____%，即人民币__________元；余款人民币__________元应于交房前____日内支付完毕。
3.1.2 本合同的所有款项应通过银行转账方式支付，甲方应在收到款项后____日内向乙方签发收款凭证。
3.2 交房日期及条件
3.2.1 甲方应于____年__月__日前，将房产交付给乙方。
3.2.2 房产交接时，甲方应向乙方移交房产钥匙、产权证书及其他相关文件。
3.3 房产交付后的责任
3.3.1 自房产交付之日起，乙方应承担房产的所有费用及责任，包括但不限于物业费用、水电费用、维修费用等。
3.3.2 甲方自房产交付之日起不再承担任何与该房产相关的法律责任及经济责任。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定的期限交付房产，乙方有权要求甲方支付交易价____%的违约金，且乙方可选择解除合同。
4.2 若乙方未按约定支付交易价，甲方有权要求乙方支付逾期部分交易价____%的违约金，并可选择解除合同。
4.3 任何一方因不可抗力因素而不能履行合同的，需在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第五条 合同生效
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效条件为乙方支付部分交易价及甲方确认。
5.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.3 本合同的解释权归甲方所有，如需对本合同进行解释或变更，应当及时书面告知对方，并达成书面协议。
6.4 本协议的全部条款均为双方真实意思表示，双方同意受其约束。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日