甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]
身份证/营业执照号：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就乙方购买甲方位于城市中心的新建公寓事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业名称：[公寓名称]
1.2 物业位置：[详细地址]
1.3 房屋结构：[如：一室一厅，建筑面积：XX平方米，使用面积：XX平方米]
1.4 交付时间：[交房具体时间，年月日]

第二条 购房价格及支付方式
2.1 购房总价：人民币[价格]元（¥[价格]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起支付定金，金额为人民币[定金金额]元（¥[金额]），该定金在购房总价中抵扣。
2.3 余款支付方式：乙方须于[具体日期]前支付余款人民币[余款金额]元（¥[金额]）至甲方指定账户。
2.4 逾期付款将按未付款项的每日千分之五收取滞纳金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的义务：
（1）甲方应按照合同约定的交付时间和质量标准，向乙方交付符合国家及地方相关法律法规的新建公寓。
（2）甲方应确保所出售物业的产权合法，且无抵押及其他权利负担，若有产权纠纷由甲方负责处理并承担相关责任。
（3）在交付前，甲方应提供与物业相关的所有合法资料，包括但不限于产权证书、建设工程规划许可证等。

3.2 乙方的义务：
（1）乙方应按照本协议约定的时间及方式支付购房款项。
（2）乙方在签署本协议后，应积极配合甲方办理产权过户及交房事宜。
（3）乙方在入住后应妥善维护物业，确保不对公寓造成任何损毁。如因乙方原因造成的损失，由乙方全额赔偿。

第四条 物业交付及验收
4.1 甲方应在交付日期前通知乙方进行现场验收。
4.2 乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间到现场进行验收。如发现房屋存在严重质量问题，乙方可要求甲方整改。
4.3 验收合格后，乙方应当在验收确认书上签字。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交房，须向乙方支付购房总价5%的违约金；如甲方因自身原因无法履行本合同，须全额退还乙方已支付的款项及违约金。
5.2 乙方违约：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权视为乙方违约，保留收取定金的权利，并根据实际情况向乙方索取相应的违约金，金额为未支付款项的10%。
5.3 因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，双方应友好协商解决，相关责任互不追究。

第六条 合同的变更与解除
6.1 任何一方均可向对方提出合同的变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面协议。
6.2 因法律法规政策变化或本合同约定的其他原因需要变更或解除合同的，双方应及时协商解决。

第七条 争议的解决
7.1 本合同因履行产生的任何争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可提交[当地仲裁委员会]进行仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条 合同的效力
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 本合同所涉及的未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2 附件：[如有，列出附件清单]

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：