甲方（出租方）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于_____________的城市中心高档复式公寓拥有者，乙方愿意承租该物业，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为位于_____________的高档复式公寓，具体房屋编号为_____________。
1.2 租赁物业的面积为_______平方米，包含__________（具体描述房屋设施和家具情况）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，若双方无异议，可另行书面协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同规定租金为每月人民币________元（大写：_____________）。
3.2 租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：_____________
- 账户名：_____________
- 账号：_____________
3.3 租金在首月支付时，应支付一个月租金作押金，租约终止时，甲方应在扣除应付的费用后，将全额押金退还给乙方。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方需保证租赁物业的合法产权，确保乙方在租赁期间的正常使用。
4.2 甲方有义务在租赁期开始之前完成物业的维修及清洁，确保乙方能够正常入住。
4.3 甲方应在乙方支付租金后提供相应的收据或发票。
4.4 甲方须保证在租赁期内物业符合相关法律法规的要求，如出现违章建筑等情况，甲方须承担相应的法律责任。
4.5 甲方有权在合理时间内对物业进行必要的检查与维护，须提前________________小时通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用和享有物业及其附属设施。
5.2 乙方需按时支付租金和其他费用，保持物业及其附属设施的完好。
5.3 乙方应在未获得甲方同意的情况下，不得转租或转让租赁物业。
5.4 乙方应合理使用物业，并在承租期内不得改变物业的结构或装饰。
5.5 乙方有权利要求甲方对物业进行必要的维护与修理，若因甲方原因导致物业损坏，乙方有权要求甲方负责修复。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。在特殊情况下，任何一方如需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并承担因此而引起的损失。
6.2 如有自然灾害、政府征收等不可抗力因素，双方均可协商解除或变更合同内容。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方应赔偿对方因此而产生的直接损失。
7.2 乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，逾期违约金为每日人民币________元。
7.3 甲方如未能按期交房或交付不符合合同约定的房屋，乙方有权要求赔偿因此产生的实际损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方因本合同所产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他事宜
10.1 除本合同约定的权利义务外，双方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。
10.2 合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签署补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日