甲方（出租方）：_________________________
身份证号：_______________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：_______________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就市中心两居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地点：________________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：____________平方米
4. 房屋设备：本次租赁包含家具、家电等设施（详见附件1），确保租赁期间可正常使用。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期为______年，自_______年_____月_____日起，至_______年_____月_____日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付月租金人民币________元（大写：____________）。
2. 付款方式：乙方应于每月____日之前将租金支付给甲方指定账户，支付方式可以为银行转账或现金支付。
3. 押金：乙方在签署本协议时需支付押金人民币________元（大写：____________），该押金将在租赁期满后，扣除物业损毁及欠款后退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋符合安全、卫生及居住条件，确保租赁期间的房屋及设施能够正常使用。
2. 甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，乙方应予以配合，但需提前通知乙方。
3. 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于定期水电维护、公共设施维护等。
4. 甲方应在租赁期内及时解决乙方在居住中遇到的合理问题。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照约定支付租金及其他费用，保持房屋及其设施的完好，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方享有对租赁物业的合法使用权，甲方不得随意进入。
3. 乙方在租赁期内，应负责物业的日常清洁和维护，确保家具及设备的完好。如因乙方使用不当造成损坏，需承担相应赔偿责任。
4. 乙方在发现房屋及设施有损坏情况时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

六、违约责任
1. 若乙方未能按约定支付租金，甲方有权收取逾期付款违约金，违约金按未支付金额的____%每日计算。
2. 若甲方未能按时提供租房设施或服务，乙方可以要求甲方承担违约责任，赔偿因缺失而引起的相关费用。
3. 在租赁期内，任何一方不得擅自解除协议。如需提前解除，须提前____日书面通知对方，且需支付____月租金作为违约金。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自修改或解除本合同。

八、争议解决
因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，则可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。
2. 本协议的附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 未尽事项，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议同样具有法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日

附件1：租赁房屋内家具及设备清单
1. 沙发：______个
2. 床：______个
3. 餐桌椅：______套
4. 冰箱：______台
5. 洗衣机：______台
6. 其他设备：____________________