甲方（出租方）：__________
地址：______________________
身份证号码/营业执照号码：_______________

乙方（承租方）：__________
地址：______________________
身份证号码：_______________

鉴于甲方为房产的合法拥有者，愿意将位于城市中心的三居室住宅出租给乙方。乙方亦具备租赁该物业的意愿与能力，双方在平等自愿的基础上，就有关租赁条款达成一致，如下：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的地址为：______________________，建筑面积约为____平方米。
1.2 租赁物业内部设施及家居配置详见附录一（设施清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如有续租意愿，乙方应提前____个月通知甲方，以书面形式确认租附延长的条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：______），每月支付一次。
3.2 租金应于每月的第一天支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金的支付方式为：
a) 银行转账；
b) 现金支付（双方必须签字确认）。
3.4 逾期支付租金的，乙方应按租金的______%支付滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应支付押金人民币______元（大写：______），押金将在合同终止后____个工作日内退还，除非因乙方的原因，甲方有权扣除相关损失。
4.2 押金不能用于抵扣租金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业符合居住条件，房屋内的所有设施完好无损。
5.2 甲方有权按约定时间收取租金和押金。
5.3 在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业，除非紧急情况。
5.4 甲方应负责物业的日常维修，涉及到租赁物业的重大结构问题及不可抗力事件的维修责任由甲方承担。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及其附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他应付款项，并妥善使用和维护物业，不得擅自拆改房屋结构和设施。
6.3 乙方在租赁期内，应将租赁物业保持在良好的卫生状态，定期清洁。
6.4 在租赁期内，乙方如需转租或转借，应需经过甲方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按约定提供符合条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
7.3 任何一方都不得擅自提前解除合同，除非因不可抗力或事先书面同意。
7.4 违约方应承担违约金，违约金总额为合同总金额的______%。

第八条 合同生效及其它约定
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的变更及补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.4 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，无法达成一致的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同附件（包括设施清单及其他相关文件）是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。

甲方（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日