合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市中心两室一厅住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况

1. 甲方同意将位于_________（具体地址）的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的建筑面积为_________平方米，包含____________（家具、家电等附属设施的详细描述）。

2. 租赁物业的使用性质为居住，乙方须按照相关法律法规及物业管理的规定使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自________年____月____日起，至________年____月____日止，租赁期限共计________个月。

2. 租赁期满，若乙方需要继续租赁，应于租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方续租的要求，但不作强制性义务。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月________元人民币（￥________），支付方式为____________（如：按月、按季度等）。

2. 租金支付时间为每月的____日，乙方应按照约定的支付方式及时向甲方支付租金，逾期支付的应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____％。

3. 租金支付应通过银行转账或其他合法支付方式进行，转账账户信息如下：

开户银行：_________

账号：_________

户名：_________

4. 在租赁合同签署时，乙方需向甲方支付押金，押金金额为____________（通常为一个月租金），甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金，但乙方未支付租金或造成房屋损害等情况除外。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 保证租赁物业的合法性与可租性，确保乙方正常使用。

1.2 有权按照合同约定收取租金及押金，乙方逾期支付租金时，有权追索及收取滞纳金。

1.3 负责房屋日常设施的维修与维护，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。

1.4 在提前通知乙方的情况下，有权进入租赁物业进行检查和维护，但须提前______日通知。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 有权按合同约定使用租赁物业及其附属设施。

2.2 负责租赁物业的日常清洁与维护，若有损坏，须及时通知甲方，并承担损害赔偿责任。

2.3 不得擅自改变租赁物业的结构、用途，且不得将租赁物业转租、分租于第三方，亦不得擅自变更房屋内的各类设施和装修。

2.4 在租赁期间，产生的水、电、气及物业管理费等各项费用由乙方承担，并按时支付。

第五条 违约责任

1. 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 如果乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付租金及相应的滞纳金。

3. 如果甲方未按合同约定提供可租赁的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

4. 由于不可抗力导致任何一方无法履行合同，双方均不承担违约责任，应及时通知对方，并采取相应措施减少损失。

第六条 合同生效条件与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除本合同。

3. 双方对合同的任何修改或补充均应以书面形式确认，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，应友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附加服务条款（如适用）

1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：____________（如：定期物业清洁、家电维修等）。

2. 有关附加服务的费用标准、支付方式及其他内容应另行书面确认。

本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，自签字之日起生效。甲乙双方均已充分理解本合同的全部条款及内容，并无异议。

甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日