甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于______________的高档公寓达成如下协议：

一、租赁物的基本情况
1. 租赁物名称：城市中心高档公寓
2. 租赁物地址：_____________________________________________
3. 租赁物类型：__________（如一室一厅、两室一厅等）
4. 租赁面积：__________平方米
5. 配套设施：_______________________________________________

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方若需续租，需在租赁期限结束前____个月书面通知甲方，甲方应给予合理考虑，但不作承诺。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：_______________），乙方需按月/季度/年支付租金。
2. 第一个月/季度租金需在签署本合同之日支付；后续租金应于每月的____日/每季度的____日/每年的____日之前支付。
3. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 户名：________________
- 账号：________________
- 开行行号：_____________
4. 延迟支付租金的，乙方需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金____元，出租金的___倍。
2. 押金在合同期满且乙方退还租赁物时，如无损坏及其他应承担费用时，甲方应在___日内将押金全额退还给乙方，如需扣除费用，甲方应提供详细账单。

五、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物符合居住条件，并在交付前完成必要的维修维护。
(2) 甲方有权定期检查租赁物的状况，需提前____日通知乙方。
(3) 甲方需按照法律法规规定，对租赁物进行维保及相关责任的承担。
(4) 若因甲方原因影响乙方正常居住，乙方有权要求减免租金或解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照本合同约定使用租赁物，甲方不得无故干扰乙方的正常生活。
(2) 乙方需按时支付租金及其他费用（如水、电、燃气等）并保证租赁物的合理使用。
(3) 乙方应注意保持租赁物的整洁与维护，如有损坏，需立即通知甲方；重大损坏需由乙方承担修复费用。
(4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、分租或转让他人。

六、合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除本合同，需提前____日书面通知对方。
2. 甲方有权解除本合同并收回租赁物，在以下情况下：
(1) 乙方未按时支付租金，逾期超过____日。
(2) 乙方严重违反合同约定，影响到其他居民的生活。
3. 乙方在以下情况下有权解除合同，且不承担违约责任：
(1) 租赁物存在影响居住安全、健康的重大缺陷，且甲方未及时修复。
(2) 因不可抗力导致合同无法履行。

七、违约责任
1. 签订合同后，任何一方违反合同约定的，应当承担违约责任，如因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。
2. 如乙方未按时支付租金，仍应向甲方支付相当于未支付租金____%的违约金。
3. 甲方如未按合同约定交付租赁物，乙方可选择在______日内解除合同，甲方应退还已支付的款项并赔偿乙方因此产生的合理损失。

八、其他约定
1. 未尽事宜双方可另行协商，达成书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日