合同编号：_______
签署日期：_______
签署地点：_______

甲方（卖方）：
姓名：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
地址：_______

乙方（买方）：
姓名：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
地址：_______

一、合同目的
本合同的目的是为了明确甲方将其位于城市中心的一套三居室房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方的相关条款和条件，确保双方在交易过程中权益得到有效保障。

二、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋结构：_______
5. 土地使用权期限：_______
6. 房产证号：_______

三、交易价格及付款方式
1. 交易总价格为人民币（大写）：_______元（小写：_______元）。
2. 乙方应在签署本合同之日支付定金_______元，作为购房承诺。定金在合同条款履行后可抵扣房屋总价。
3. 余款_______元应在_______（时间）之前一次性支付至甲方指定账户，若乙方未按约定时间支付，甲方有权解除合同，并保留定金不退的权利。
4. 甲方须确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封及其他权利争议。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方应提供合法、完整的产权证书及相关证明文件，确保所售房屋的合法性。
1.2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并应向乙方提供必要的材料与支持。
1.3. 甲方应在合同生效后______天内，将房屋及相关文件交付乙方。
1.4. 如甲方未能按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%，条款中每延迟一天，需赔偿乙方______元。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方有权在支付完全部款项后，依法取得该房屋的所有权，并依法入住。
2.2. 乙方应按照合同约定及时支付购房款，若未按时付款，甲方有权收回房屋，且乙方所支付的定金不予退还。
2.3. 乙方应自行负责房屋的税费、过户费用及其他相关费用。
2.4. 乙方在房屋交付后如发现质量问题，应及时通知甲方修复，若甲方未在合理时间内修复，乙方有权要求赔偿。

五、房屋交付
1. 房屋的交付时间为：_______。
2. 甲方应在交付时确保房屋处于良好状态，包括基本的水、电、气等设施正常运行。
3. 乙方在交接房屋时，应仔细检查房屋设施的完好性，并签署交接文件，记录可见的问题。

六、违约责任
1. 若因甲方未能如实披露房屋情况或权属问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 若任何一方未能履行本合同的条款，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为交易总额的______%。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方均应遵守合同约定，任何一方不得单方修改或解除。
3. 合同任何条款的无效，不影响其他条款的有效性。

八、其他条款
1. 本合同的变更应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
2. 本合同争议解决方式为：若因合同争议产生争议，双方应友好协商解决，若协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同共______页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________（签字）
日期：_______

乙方（买方）：_________________（签字）
日期：_______