本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：___________________
身份证号码：__________________________
联系电话：_____________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________________
身份证号码：__________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就乙方租赁甲方位于北京市城区的住宅事宜达成如下协议：

一、租赁物业情况
1.1 甲方将其合法拥有的位于__________________________的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为_________平方米，房屋结构为_________，包括以下家具和家电：
（1）家具：_________；
（2）家电：_________。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币_________元（大写：_________元）。
3.2 租金应于每月的_______日前支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付。甲方的银行账户信息为：
开户行：__________________
账号：______________________

四、押金
4.1 乙方在签署本合同期间，需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
4.2 押金将在租赁期满后，租赁物业无损坏且设施完好情况下，予以全额退还。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证其对租赁物业的合法拥有权以及租赁权的有效性。
5.2 甲方有权在租赁期间对租赁物业进行合理检查，并应提前________天通知乙方。
5.3 甲方应按时提供租赁物业所需的家具家电服务，确保其良好使用状态。
5.4 如因甲方原因导致租赁物业无法使用，甲方应负责修缮并承担相应的修缮费用。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及内部设施。
6.2 乙方应按时支付租金及押金，保持租赁物业的清洁与整齐，爱护并合理使用物业内的家具和家电。
6.3 乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或进行其他形式的使用变更。
6.4 乙方如发现租赁物业内存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方。

七、其他费用
7.1 租赁期间，水电、物业管理及其他相关费用由_______方承担。
7.2 乙方如需更换或增加家具家电，须事先获得甲方的书面同意。

八、违约责任
8.1 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约，应依法承担违约责任。
8.2 若乙方逾期支付租金，除应支付逾期部分的租金外，还需按逾期天数支付应付租金______％的违约金。
8.3 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金______％的违约金，直至物业交付为止。

九、合同的变更与解除
9.1 合同签署后，未经双方书面同意，不得随意变更。
9.2 如乙方有特殊情况需提前解约，应提前_______天通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
9.3 如甲方未能按照合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项。

十、不可抗力
10.1 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商处理，互不追责。

十一、争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生争议的，应先行协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十二、合同的生效
12.1 本合同自双方签署之日起生效，生效后具有法律约束力。

十三、附则
13.1 本合同一式_____份，甲乙双方各持_____份，具有同等法律效力。
13.2 本合同的未尽事宜，按中华人民共和国的相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日