甲方（卖方）：姓名、身份证号码、联系方式
乙方（买方）：姓名、身份证号码、联系方式

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区某小区3号楼3单元XX室。
2. 房屋性质：住宅。
3. 建筑面积：约XX平方米。
4. 房屋所有权证号：XXXXXX。

二、交易价格
1. 本房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元（￥__________）。
2. 乙方应于合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元（￥__________）。
3. 余款人民币（大写）：__________元（￥__________）须在房屋产权转移登记日之前支付完毕。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款。
（2）甲方应保证所出售的房屋为合法所有，确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
（3）甲方应积极配合乙方办理房屋过户及产权转移手续，提供必要的文件、证件。
（4）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，确保信息的真实性。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权在合法合规的范围内对房屋进行检查和评估。
（2）乙方应按约定时间和方式付款。
（3）乙方应提供购房所需的相关材料，并积极配合甲方办理过户手续。
（4）乙方应妥善使用房屋，直至房屋产权正式转移。

四、合同条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方不得擅自变更或解除合同。
2. 甲方应于合同签署后的______个工作日内，向乙方提供房屋相关证件。
3. 双方应于______年______月______日前完成房屋过户手续。
4. 乙方在支付全部房款后，甲方应在______个工作日内将房屋的钥匙交与乙方。
5. 由于政策、规划等原因需进行房屋拆迁的，若甲方未提前告知乙方，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或房屋证件，乙方有权要求甲方支付合同总价__________%的违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项__________%的违约金，并可解除合同。
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应依法赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同生效条件
1. 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同的修改、补充需以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
2. 本合同所涉及的相关文书及行政手续，双方应共同承担相关费用。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：