甲方（出租方）：_________
身份证号码/营业执照号：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于_________，建筑面积_________平方米的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（¥________）。
2. 租金支付：乙方需在每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签订本合同之时支付押金人民币________元（¥________），合同期满后，甲方在租赁房屋无损坏且无未结算费用的情况下，将该押金全额退还给乙方。

第四条 公寓设施与服务
1. 甲方应保证租赁房屋的各项设施完好，包括但不限于水、电、气、空调、家具等。
2. 甲方为乙方提供的附加服务包括：
a. 每月一次的深度清洁服务。
b. 日常维护与报修服务。
c. 24小时安保服务。
d. 健身房及公共区域的管理与维护。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按时提供符合约定的租赁房屋及相关附加服务。
b. 在乙方按约定支付租金的情况下，不得随意解除合同。
c. 负责房屋的结构维修，确保房屋的安全性和适居性。
d. 乙方使用租房过程中出现的临时性故障，甲方应在合理时间内进行维修。
e. 保障乙方的私密性，不得随意进入乙方租住房屋。

2. 乙方的权利与义务：
a. 在租赁期间，享有租赁房屋及附加服务的使用权。
b. 按照合同约定及时支付租金及其他费用。
c. 爱护租赁房屋及附带设施，若因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
d. 未经甲方同意，不得随意转租或转让租赁房屋。
e. 租赁期满后，及时搬离并将租赁房屋恢复至合同签订时的状态。

第六条 合同变更与解除
1. 甲乙双方如需变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方，并协商一致。
2. 甲方有权在以下情况下解除合同：
a. 乙方未按时支付租金，逾期超过______天。
b. 乙方违犯租赁协议，造成甲方损害的情况。
3. 乙方如在合同期间因个人原因需提前解除合同，应至少提前______天书面通知甲方，同时损失需由乙方负责。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时提供租赁房屋或附加服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，且可要求减免租金，减免额度每延迟一天为租金的______%。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 合同解除后，双方应按照实际情况结算相关费用，双方均不得得不当得利。

第八条 合同的生效与解释
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同的解释及争议处理应依据中华人民共和国法律。若因合同产生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的附加条款及双方的其他约定均应以书面形式作出并作为本合同的补充。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年______月______日