甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于城市中心的两室一厅房屋的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地点：________________

2. 房屋性质：________________

3. 房屋建筑面积：________________

4. 房屋权属情况：________________

5. 房屋附属设施：________________

第二条 交易价格及付款方式

1. 房屋总价格：人民币（大写）________________，小写：________________。

2. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）________________，小写：________________，作为本协议的生效担保。

3. 剩余款项人民币（大写）________________，小写：________________，乙方应于交房时一次性支付。

4. 所有款项的支付方式为银行转账或现金支付，具体账户信息如下：

甲方银行账户信息：

银行名称：________________

账户名：________________

账号：________________

第三条 房屋交付及过户

1. 甲方应于乙方支付全款后的____日内，将房屋交付给乙方，并将房屋的相关权属证书、钥匙及其他相关资料一并交予乙方。

2. 房屋过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应予以全力协助，确保过户的顺利进行。

3. 过户所需的所有费用（包括但不限于契税、交易服务费、登记费等）由乙方承担，甲方需提供必要的材料配合办理。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应确保所转让房屋的权属无争议，无抵押及其他法律纠纷。

2. 甲方应如实向乙方交代房屋的真实情况，包括房屋的结构状况、居住历史及有无物业纠纷等。

3. 甲方在本合同履行完毕之前，不得以任何理由无故侵犯乙方对该房屋的使用和管理权。

4. 甲方承担因其提供的不实信息而导致的所有法律责任。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方依约交付该房屋，并享有房屋使用及相关权利。

2. 乙方应在规定的时间内支付房款，按约定方式提高违约金。

3. 乙方在房屋交付使用后，应按法律及合同约定妥善使用房屋及附属设施，并承担因此产生的一切后果及法律责任。

4. 乙方应在房屋交付后____日内办理相关的过户手续，逾期将承担因此产生的所有责任。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按房屋总价的____%向乙方支付违约金；若无交付，按总房款的____%赔偿乙方实际损失。

2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付已支付房款的____%作为违约金。

3. 任一方若因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并进行协商。

第七条 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应当遵守本合同的各项约定。

第八条 争议解决

本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的任何修改或变更，均须以书面形式作出，并需双方签字确认。

甲方签字：________________

乙方签字：________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：________________