本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____________________ 身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于___________________的两室一厅住宅（以下简称“目标物业”）的合法所有者，且乙方希望购买该物业，经过充分协商，双方达成如下协议：

第一条 合同目的
甲方同意将其合法拥有的目标物业出售给乙方，而乙方同意按照本合同的条款与条件购买该物业。

第二条 目标物业基本信息
1. 目标物业地址：____________________________________
2. 建筑面积：___________平方米
3. 房屋结构：两室一厅
4. 所在楼层：___________层
5. 房屋权属证书号：___________________

第三条 合同价格及支付方式
1. 本合同项下目标物业的总销售价格为人民币（大写）：__________________元（￥__________）。
2. 乙方应在本合同签署后___个工作日内支付定金人民币（大写）：____________元（￥__________）。
3. 余款人民币（大写）：____________元（￥__________）应于合同签署后___个工作日内支付给甲方指定账户。
4. 乙方支付的所有款项应以银行转账方式进行，甲方应在收到款项后___个工作日内向乙方提供有效的收款凭证。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证拥有目标物业的合法所有权，且该物业不存在抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方应及时配合乙方办理产权过户所需的材料和手续。
1.3 甲方应确保目标物业的交付状态符合合同约定，并在交付时向乙方提供相关的房产证、土地使用权证等文件。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依据本合同的条款要求甲方提供物业的相关文件及资料。
2.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。
2.3 乙方在接收目标物业时，应对物业的交付状态进行验收，若发现问题应在___个工作日内向甲方提出。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未按约定时间交付目标物业，乙方有权要求甲方支付相当于总房款____%的违约金。
1.2 若甲方隐瞒目标物业的权属瑕疵或法律纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付相当于逾期未支付金额____%的违约金。
2.2 若乙方无故解除合同，甲方有权没收乙方支付的定金。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。  
如甲方或乙方在合同生效后___个工作日未履行或承担各自义务，另一方有权选择解除合同，并追究违约责任。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，均同意向____仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并可签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同签署后，双方应本着诚信原则，依法履行各自的义务，维护自身合法权益。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：  
签署日期： 签署日期：