本合同由以下双方于2023年9月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[城市名称][具体地址]的产权所有人，愿意将其合法拥有的两居室住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方愿意租赁该住宅。现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：[具体地址]
2. 租赁物结构：两居室，建筑面积约[建筑面积]平方米。
3. 租赁物设施：水、电、燃气、网络等基本配套设施齐全。

二、租赁期限
租赁期限自2023年9月1日起至2024年9月1日止，届满后如需续租，双方应提前30天协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元。
2. 租金支付方式为：乙方应每月的第一个工作日将当月租金转账至甲方指定账户。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按每日[违约金比例]%支付逾期金额的违约金。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。
2. 在租赁期满且乙方按本合同约定解除合同后，若租赁物完好无损，甲方应在[退还押金时间]个工作日内全额退还押金；若租赁物存在损坏或欠款，甲方可从押金中扣除相关费用后退还剩余部分。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物的合法性及完好性，并于租赁开始时将租赁物交付给乙方使用。
2. 甲方有权对租赁物进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，确保其正常使用。
3. 甲方应负责租赁物的日常维修与保养，因使用不当造成的损坏由乙方负责。
4. 甲方不得无故解除合同，除非乙方违反合同的约定。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法、正常使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水、电、燃气费等），并保持租赁物的整洁。
3. 乙方应配合甲方的检查及维修工作，保持良好的居住环境。
4. 乙方若需解除合同，应提前30天书面通知甲方。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应签订书面协议。
2. 因不可抗力因素，一方可在通知对方的情况下解除合同。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，若给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此而受到的损失。
2. 乙方若未按时支付租金，除每日按比例支付逾期租金的违约金外，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。

九、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、生效条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________日期：____年__月__日