甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方本着公平、自愿的原则，就住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：__________________
1.2 物业类型：三居室住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权证号：_________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 物业出售总价为人民币（大写）：_______________（具体金额）
2.2 买方应在合同签署之日起______个工作日内支付定金，金额为人民币（大写）：_______________（具体金额）。定金支付账户信息如下：
收款人姓名：____________
银行账号：____________
开户行：____________
2.3 余款支付方式：乙方应在______日内将余款人民币（大写）：_______________（具体金额）支付至甲方指定账户。支付的信息如下：
收款人姓名：____________
银行账号：____________
开户行：____________

第三条 交付和验收
3.1 甲方应在收到全款后______个工作日内，将物业钥匙及相关资料交付给乙方。
3.2 乙方有权在交付前对物业进行验收，包括但不限于对房屋结构、设施和配套设备的检查。如发现问题，乙方应在______个工作日内书面通知甲方，甲方应负责整改。
3.3 若乙方未在约定时间内进行验收，则视为验收合格，甲方不再承担任何责任。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所出售的物业产权清晰，无任何抵押、纠纷或法律限制。
4.1.2 甲方应在交易前提供物业相关文件，包括但不限于产权证、购房合同、物业交付记录等。
4.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，积极配合乙方提供所需材料。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供与本次交易相关的所有资料，确保交易的透明与合法。
4.2.2 乙方应按时按约支付购房款项，并在资金到位后积极配合甲方进行交房及过户手续的办理。
4.2.3 乙方在验收合格后，应对物业承担相应的使用和维护责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付物业，需向乙方支付已支付购房款_____%的违约金。
5.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，需向甲方支付已支付定金_____%的违约金。
5.3 若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 本合同生效后，双方不得随意解除，解除时须另行达成书面协议。
6.3 若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方应及时协商处理。

第七条 其他约定
7.1 本合同所涉及的买卖事项如需变更，须经双方书面同意。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，并作为本合同的附件。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

双方签字：
甲方（卖方）：_________________
乙方（买方）：_________________

签署日期：______年____月____日
合同生效日期：______年____月____日