合同编号：__________

甲方（买方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（卖方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________

本合同由甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方位于__________（房产地址）的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：__________
1.2 房屋类型：__________（例如：住宅、商铺等）
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 房本面积：__________平方米
1.5 房屋权属：乙方拥有该房屋的合法所有权，未抵押、无争议。

第二条 交易价格
2.1 本房屋的交易总价为人民币__________元（￥__________）。
2.2 甲方应按照约定时间支付房款，具体付款方式如下：
2.2.1 定金：甲方于本合同签署之日支付乙方定金人民币__________元（￥__________）作为诚意金。
2.2.2 首付款：甲方应在______年______月______日之前支付首付款人民币__________元（￥__________），剩余款项应在房屋过户之前一次性支付完毕。

第三条 交付与过户
3.1 乙方应在甲方支付全部房款并完成合同约定的条件后，将房屋交付给甲方。
3.2 双方应在房款支付完成后______个工作日内，共同到房产管理部门办理房屋过户手续。
3.3 过户过程中，甲方应承担过户所需缴纳的一切费用，包括但不限于契税、印花税等相关税费。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利：
4.1.1 有权利获得乙方所出售房屋的合法所有权，并要求其提供所有与房屋相关的资料。
4.1.2 有权要求乙方保证房屋没有产权争议、抵押以及查封等情况。
4.2 甲方义务：
4.2.1 按照合同约定时间支付房款及相关费用，确保交易的顺利进行。
4.2.2 按照约定的时间与乙方一起办理过户手续。
4.3 乙方权利：
4.3.1 有权在甲方未按规定支付房款的情况下，解除合同并保留定金。
4.3.2 有权要求甲方对未履行费用做出合理解释。
4.4 乙方义务：
4.4.1 提供房屋的真实合法所有权证明，确保房屋没有任何法律纠纷。
4.4.2 按照约定时间交付房屋及相关资料。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按期支付房款，乙方有权解除合同，且甲方所支付的定金不予退还。
5.2 如乙方未按约定时间交付房屋，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
5.3 如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的赔偿责任。

第六条 争议解决
6.1 本合同在执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 合同的解释、变更、解除、争议解决等均应遵循中华人民共和国有关法律法规。

第七条 其他约定
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________
签字：________________
日期：______年______月______日

乙方（卖方）：__________
签字：________________
日期：______年______月______日

见证人：__________
签字：________________
日期：______年______月______日