甲方（卖方）：_______________（身份证号：____________________，地址：______________）

乙方（买方）：_______________（身份证号：____________________，地址：______________）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售其拥有的位于____________________（房产地址，以下简称“该房产”）的二手房事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋坐落：____________________
2. 房屋产权证号：____________________
3. 房屋结构：____________________
4. 建筑面积：____________________
5. 房屋性质：____________________

二、买卖价格及付款方式
1. 该房产的总售价为人民币（大写）_______________（小写：_______________）。
2. 乙方需在签署本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）_______________（小写：_______________），该定金将抵扣后续购房款。
3. 乙方需在合同签署后____个工作日内将剩余购房款支付至甲方指定账户：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________
4. 如发生贷款协助，乙方同意及时配合甲方办理相关贷款手续。

三、贷款协助
1. 若乙方需申请房屋贷款，甲方同意提供必要的协助，包括：
（1）提供房屋抵押所需的相关文件；
（2）协助乙方与银行沟通及办理贷款手续。
2. 乙方承诺在贷款申请过程中，向甲方如实提供个人收入、信用记录等相关信息。
3. 若因乙方的原因导致贷款未能批准，乙方需承担违约责任。

四、物业交接
1. 物业交接时间定为____年____月____日。甲方应在该日期之前，将该房产交付给乙方，并保证房屋内外设施完好，符合验收标准。
2. 交接时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房屋产权证；
（2）房屋相关合同、发票及其他证明材料。
3. 双方应共同对房屋进行检查，确认房屋状况并签署交接确认书。

五、居住安排
1. 乙方自交接日起可自由使用该房产。甲方在交接完成后，将不再对该房产有任何权利。
2. 甲乙双方应确认入住安排，乙方应在交接日期后____个工作日内入住。如有特殊情况，需提前与甲方沟通。

六、违约责任
1. 如甲方未能按照约定时间交付房屋或提供必要文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额为定金的两倍。
2. 如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
3. 若由于一方的故意或重大过失导致合同无法履行，违约方应承担全部损失赔偿责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
2. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

八、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和交易惯例处理。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日