合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的三居室房产，现甲方同意将该房产租赁给乙方，双方基于平等、自愿的原则达成如下协议：

一、租赁房产基本信息

1. 租赁房产地址：_____________________________________
2. 房产类型：三居室住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 房源状况：____________（如家具家电配置等）

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方可在租赁期满前___个月向甲方提出续租申请，经甲方同意，双方应另行签署租赁协议。

三、租金及付款方式

1. 租金标准：本房产的月租金为人民币________元（¥________）。
2. 付款方式：乙方应在每个月的___日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户行：_____________________
- 账号：_______________________
3. 租金调整：租赁期满后，若乙方继续租赁，租金可根据市场行情进行调整，甲方应提前____个月告知乙方调整情况。

四、押金

1. 乙方在签订本合同的同时，需支付押金人民币________元（¥________），该押金将在租赁期结束且房产交还时无息退还。
2. 若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证出租房屋的合法性，具备合法的租赁资格，并确保租赁期间房产的安全性和适居性。
2. 甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋设施的完好。
3. 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，须提前____日通知乙方。
4. 甲方在租赁期间不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用房产，并享有房屋内所有家具及设施的使用权。
2. 乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，确保遵循合同所有条款。
3. 乙方需妥善爱护房屋内的设施和设备，若因乙方使用不当造成损失，乙方应负责赔偿。
4. 乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他形式让第三方使用，违反者视为违约。
5. 乙方若需对房屋进行改装或装修，须事先征得甲方书面同意。

七、违约责任

1. 甲方若未能如约交付房屋，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
2. 乙方若未能按时支付租金，需向甲方支付逾期租金额____%的违约金，逾期超过____天的，甲方有权随时解除合同。
3. 任一方如因不可抗力（自然灾害等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不追究违约责任。

八、合同的变更与解除

1. 本合同在效力期间内，任一方如需变更合同条款，须提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面补充协议。
2. 租赁期内，若发生特殊情况需要提前解除合同，双方需协商一致，并至少提前____个月通知对方。

九、合同生效及其他

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商未果的，按照中华人民共和国相关法律法规处理。
3. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日