合同编号：___________

合同签订地点：___________

合同签订日期：___________

甲方（出租方）：___________（姓名/公司名称）

身份证号/营业执照号：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________（姓名）

身份证号：___________

联系方式：___________

鉴于甲方为该公寓合法权利人，并愿意将其出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”），地址为：___________出租给乙方使用。该公寓的面积为___________平方米，附带家具设施及设备，包括但不限于：_______（详细列举）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期满后，如甲乙双方均愿意续租，应在租赁期满前一个月协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金金额为每月人民币___________元（大写：___________）。租金应在每月的第一个工作日由乙方支付给甲方。
3.2 租金支付方式：甲方提供的银行账户为_______，乙方需将租金通过银行转账方式支付到上述账户，或采用其他甲方同意的支付方式。
3.3 在合同签订时，乙方应支付押金人民币___________元（大写：___________），押金在租赁期满且物业无损坏的情况下，甲方应无息退还。

第四条 水电费及其他费用
4.1 租赁期间，乙方应负责租赁物业内的水、电、燃气、网络等相关费用的支付。甲方应在合理时间内通知乙方有关费用的产生情况。
4.2 若因公共设施故障导致无法正常使用，甲方应负责联系相关部门修理，费用由甲方承担。

第五条 物业管理
5.1 乙方应遵守公寓管理规定，保持租赁物业的内部卫生，不得随意改动房屋结构；如需进行装修或相关改动，需提前书面征得甲方同意。
5.2 租赁期间，乙方应负责妥善保管租赁物业内的家具及固定设施，出现损坏时应负责维修或赔偿。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方有权在租赁期间对租赁物业进行合理检查，前提是提前通知乙方。甲方不得侵犯乙方的合法居住权。
6.2 甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于适于居住的状态，确保公寓内设施的正常使用。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权按约定使用租赁物业，并在合同期限内享有不被甲方干扰的居住权。
7.2 乙方不得将租赁物业转租、转借、抵押或以其他方式处分给第三人，若需更换居住人，应事先通知甲方并获取书面同意。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按照约定时间向乙方交付租赁物业，乙方可要求甲方按日支付租金的____%作为违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，每延期一天，应按租金总额的____%支付违约金。
8.3 任何一方在合同执行过程中，如发生违约行为，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于合理的律师费和诉讼费。

第九条 合同变更与解除
9.1 合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字后方可生效。
9.2 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方并提供相关证明，非因故意或重大过失的，免责。

第十条 合同的生效与终止
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满自然终止。
10.2 合同终止后，双方应根据法律法规及本合同的约定，进行结算和退还押金等事宜。

第十一条 争议解决
11.1 因本合同引起的争议，由双方协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
12.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
12.2 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日