甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住所：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
住所：__________________________

鉴于甲方为位于________________（具体地址）的二手房（以下简称“该房产”）的所有者，愿意以约定的价格出售该房产，乙方愿意在约定的条件下购买该房产。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经过充分协商，达成如下协议，以便共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产坐落：该房产位于市中心繁华地段，具体地址为____________。
2. 房产类型：______________________（如住宅/商铺等）。
3. 建筑面积：_________平方米，产权清晰。
4. 附带家具及家电：包括但不限于__________________（列出具体家具及家电）。

二、交易价格及支付方式
1. 本次交易的总价为人民币（大写）：_______________（小写：¥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内，将定金金额人民币（大写）：_______________（小写：¥_________）支付给甲方。
3. 剩余购买款项应在甲方办理产权过户手续完成后____日内支付。
4. 所有款项支付应通过银行转账或其他双方认可的方式进行。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方须按约定的时间和方式向乙方交付该房产。
2. 甲方应确保该房产及其附带的家具和家电处于良好状态，无任何影响销售的法律纠纷。
3. 甲方应提供有关房产的所有必要文件，包括但不限于产权证、身份证明等。
4. 甲方需在合同签署后____日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对该房产进行检验，要求甲方提供该房产的相关资料。
2. 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
3. 乙方有义务确保房产过户手续的顺利进行，并承担相关费用。
4. 乙方在接受房产前，须确保已对其进行充分研究，如对房产的未披露问题提出异议，一经确认应及时沟通。

五、合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方均应严格履行契约，任何一方不得擅自修改或解除本合同。

六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间交付房产，应支付乙方总购房款______%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付购买款项，甲方有权要求乙方支付总购房款______%的违约金。
3. 如甲方隐瞒房产相关信息，造成乙方经济损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。
4. 双方因合同产生的争议，且协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他条款
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议。
2. 本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，解除合同或延期履行。
5. 双方提供联系地址及方式如下，如有变更必须及时通告对方：
甲方：电话_________，地址_________
乙方：电话_________，地址_________

本合同经双方确认无误后，双方代表均应签字或盖章，以示接受本合同全部条款。

甲方（卖方）：________________ (签字或盖章)
日期：____年____月____日

乙方（买方）：________________ (签字或盖章)
日期：____年____月____日