甲方（出租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市某小区的三室两厅住宅（以下简称“租赁房产”），现甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房产
租赁房产具体地址：_________________________
建筑面积：_________平方米
房屋性质：住宅
租赁房产内包含的家具及家电清单：
1. 家具：沙发、餐桌、床、衣柜、书桌等
2. 家电：冰箱、洗衣机、电视、空调、热水器等

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为十二个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：______________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将当月租金汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户姓名：_______________
账户号码：_______________
3. 租金包含物业管理费，但不包括水、电、燃气等其他费用，乙方应按月及时支付上述费用。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币________元（大写：______________元）。
2. 押金将在租赁期满且无违约情况发生时返还给乙方，乙方须在合同解除后____日内提供相关银行账户信息。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应按合同约定提供符合标准的房屋及家具家电。
(2) 甲方有权按时收取租金及押金。
(3) 甲方承诺在租赁期间提供必要的维修和维护，保持房屋及家具家电的正常使用状态（正常磨损除外）。
(4) 甲方不得随意进入租赁房产，需提前通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及水电等费用。
(2) 乙方有权在租赁期间正常使用房屋及家具家电。
(3) 乙方应爱护和合理使用租赁房产及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
(4) 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借房屋给第三方。

第六条 合同的变更与解除
1. 若需变更或解除本合同，须由甲乙双方协商一致并书面通知对方。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
3. 乙方如需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，已支付的租金不予退还，押金可按比例退还。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，每延迟一天，甲方应支付乙方租金的____%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的____%作为违约金，并有权解除合同。
3. 合同生效后，任何一方违约，另一方有权要求违约方足额赔偿因违约所造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第八条 争议的解决
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商；若协商不成，可向主办法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

第十条 附则
1. 本合同共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改及补充协议均应以书面形式进行，并由双方签署确认。

甲方（签字）：_____________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：________年____月____日