合同编号：___________

甲方（卖方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

基于甲方与乙方之间的合法意愿，双方就上海市中心高档住宅的出售与购买事宜达成如下协议，作为后续交易的依据。

第一条 物业基本信息
1.1 交易物业地址：____________________
1.2 交易物业类型：高档住宅
1.3 产权证编号：____________________
1.4 建筑面积：______平方米
1.5 套内面积：______平方米

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总价：人民币（大写）____________________元（￥_______）。
2.2 付款方式：乙方同意采用分期付款的方式支付交易价款，具体分期方案如下：
2.2.1 首付款：乙方应在签署本合同时支付_________元，支付时间为_________。
2.2.2 后续付款：乙方应按照以下时间节点支付剩余款项：
2.2.2.1 第一次分期付款：________元，于______年____月____日前支付；
2.2.2.2 第二次分期付款：________元，于______年____月____日前支付；
2.2.2.3 第三次分期付款：________元，于______年____月____日前支付；
2.2.2.4 余款：剩余的________元，于______年____月____日前支付。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所售物业具有完整的产权，且未设定抵押、权利纠纷等情况；
3.1.2 甲方应于乙方支付首付款后______个工作日内，协助乙方办理交易相关的房产过户手续；
3.1.3 甲方应确保物业在交付时具备良好的居住条件，无任何影响使用的瑕疵；
3.1.4 甲方有权按约定收取相关款项，如乙方未按时付款，甲方有权追索违约金及相应利息。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在按约定支付款项后，合法拥有该物业的产权；
3.2.2 乙方应按约定的时间节点及时支付所有款项，如逾期未付款，甲方有权按照本协议的规定采取必要的措施；
3.2.3 乙方应配合甲方，按时完成物业过户所需资料的准备及手续的办理；
3.2.4 乙方在交付物业之前，有权对物业进行检查，确保符合本协议的约定。

第四条 物业交付与验收
4.1 甲方应于乙方支付完最后一笔款项后______个工作日内，将交易物业交付乙方。
4.2 物业交付时，甲方应提供所有与物业相关的文件及资料，包括但不限于房产证、购房合同及物业管理规章制度等。
4.3 乙方应在物业交付后的______个工作日内对物业进行验收，如发现物业存在任何不符合合同约定的情况，应及时通知甲方进行补救。
4.4 若乙方未能在规定时间内验收并提出异议，则视为物业已完好无损，甲方无需承担任何责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定交付物业或所交物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，赔偿金额应不低于已支付房款的______%。
5.2 若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的______%计算，计算时间从逾期之日起至实际付款之日结束。
5.3 任一方如因不可抗力原因导致合同无法履行的，应及时通知对方，双方协商解决，如情况持续超过______天，另一方有权解除合同。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改或补充，须经双方书面确认后方可生效。
6.2 若双方需解除合同，须提前______个工作日通知对方，并书面确认解约条款及相关责任。

第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的解释及争议解决应适用《中华人民共和国合同法》，所有争议由双方协商解决，若协商无效，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3 合同的所有附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日