甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________
电话：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________
电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 卖方同意将其合法拥有并有权处分的位于北京市某小区的三房两厅住宅出售给买方。
2. 房产具体信息如下：
（1）房屋地址：______________________
（2）房屋建筑面积：_____________平方米
（3）房屋产权证号：______________
（4）房屋层数及朝向：______________
（5）房屋附属设施及设备：包括但不限于____________________。

第二条 交易价格及支付方式
1. 经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）___________________元（小写：_______________元）。
2. 买方应在签订合同时支付定金人民币（大写）___________________元（小写：_______________元）。此定金在合同签署之日收取，抵扣成交价。
3. 剩余购房款人民币（大写）___________________元（小写：_______________元）须于____年____月____日前支付完毕。
4. 所有款项均需通过银行转账的方式支付，转账信息如下：
开户行：______________________
户名：______________________
账号：______________________
5. 若买方未按约定时间支付购房款，甲方有权按标准收取每日千分之一的违约金。

第三条 房屋交付
1. 卖方应在全款支付完毕后____日内，将房屋及相关证件（如产权证、土地证等）交付给买方。
2. 房地产交付时，卖方应确保房屋处于良好状态，具有正常居住条件，并提供产权证书及相关材料。
3. 买方在收到房屋后，应对房屋进行验收，如有问题需在____日内提出异议，逾期视为接受。

第四条 双方权利与义务
1. 卖方权利与义务：
（1）有权按时收取购房款；
（2）应当向买方提供真实、合法的房屋产权资料；
（3）应协助买方办理房屋过户手续；
（4）在买方支付购房款之前，卖方不得擅自将房屋出售给他人。
2. 买方权利与义务：
（1）有权要求卖方提供与房屋相关的所有文件；
（2）应当按时支付购房款；
（3）应承担因房屋交付后所产生的各项费用，如物业费、水电费等；
（4）在交付后，买方须按相关法律法规合法使用房屋，不得任意变更房屋结构，造成损毁的责任由买方承担。

第五条 违约责任
1. 若卖方违约，买方有权要求卖方退还定金，并可要求卖方按照实际损失赔偿。
2. 若买方违约，定金不予退还，且须赔偿卖方因此产生的相关费用，赔偿金额不低于定金金额的两倍。
3. 任何一方如因特殊情况要求解除本合同，须至少提前_____天书面通知对方。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签署之日起生效，所有条款均应按照法律法规进行解释和执行。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
3. 本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
5. 本合同的有效期为______年，在有效期内如需续签，双方应提前____个月协商办理。

甲方（卖方）：_________________ 签字：______________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：_________________ 签字：______________ 日期：______年____月____日