甲方（出租方）：___________
身份证号/注册号：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号/注册号：___________
地址：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就租赁位于城市中心的商铺，并提供相关服务达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其所有的位于___________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 租赁物的基本情况：
（1）建筑面积：___________平方米
（2）使用性质：___________（例如：零售、餐饮等）
（3）其他配套设施：___________（例如：水、电、暖、空调等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为___________个月，自___________起至___________止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，经甲方同意可继续租赁，续租条款另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为___________元人民币/平方米，月租金总额为___________元人民币。
3.2 租金支付时间为每月___________日，乙方应于每月租金到期日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户行：___________
账户名：___________
账号：___________
3.3 租金的支付方式为：银行转账/现金支付/支票支付（选定一种或多种支付方式）。
3.4 逾期支付租金的，乙方应按未支付金额的每日千分之一支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日起向甲方支付押金___________元人民币。
4.2 押金用于保证乙方按协议履行义务，合同终止时，如无违约情况，甲方应在合同终止后的___________个工作日内无息退还押金。

第五条 使用管理
5.1 乙方应按照约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规的规定。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改动的，须提前书面通知甲方获得同意。
5.3 乙方应对租赁物内的设施设备进行合理使用和维护，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。
5.4 甲方应负责租赁物的主体结构的维修及相应的物业管理服务，包括公共区域的卫生及设施的正常运转。

第六条 违约责任
6.1 甲方的违约责任：
（1）如甲方未按合同约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的___________倍。
（2）如甲方在租赁期限内无故收回或未能提供正常的租赁物使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方向其支付相应的损失赔偿。
6.2 乙方的违约责任：
（1）如乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的___________%。
（2）如乙方擅自改变租赁物的用途或进行结构性改动，甲方有权要求乙方恢复原状并承担因此产生的一切费用。
6.3 除上述违约责任外，任何一方均有权依据合同法规向对方要求损害赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方欲变更或解除合同，须提前___________天通知对方，并经双方协商一致。
7.2 在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法使用，双方应及时协商解决方案，必要时可解除合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式___________份，甲方与乙方各执___________份，具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 在本合同履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同的附件、补充协议，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：___________
签署地点：___________