甲方（出租方）：_____________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于____________________（地址）的高档公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，达成以下条款，以明确双方的权利和义务，并共同遵守。

一、租赁物业
1.1 租赁物业地址：________________________________________________.
1.2 租赁物业类型：高档公寓（包含家具及设施）。
1.3 租赁面积：__________平方米。
1.4 租赁期间：本合同自_______年____月____日至_______年____月____日止，共计__________个月。

二、租金及支付方式
2.1 租金金额：乙方应支付甲方每月租金人民币__________元（￥_______）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将租金通过银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。
2.3 租金调整：租赁期满后，如甲方决定延续合同，租金可根据市场行情进行调整，具体调整情况需提前30天通知乙方。

三、押金
3.1 押金金额：乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币__________元（￥_______）。
3.2 押金用途：押金用于保证租赁合同的履行，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的未付款项、物业损坏费用等。
3.3 押金退还：租赁期满、合同解除或终止后，若乙方无违约行为，甲方应在14个工作日内无息返还押金。

四、甲方的权利与义务
4.1 在租赁期内，甲方应确保租赁物业的合法性，保证乙方依法享有使用权。
4.2 甲方负责对租赁物业内的家具及设施进行正常维护和保养，确保其处于良好使用状态。
4.3 甲方不得干扰乙方正常居住和使用租赁物业，除非事先通知且法律允许的情况下。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本合同的约定正常使用租赁物业及其设施设备。
5.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用，维护及保护租赁物业及其内部设施，保持良好的居住环境。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，未经甲方同意不得转租、转借租赁物业。

六、家具及设施维护服务
6.1 甲方负责租赁物业内所有家具、设施的日常维护及紧急故障处理，乙方应及时通知甲方所发生的问题。
6.2 甲方应在接到乙方的维护请求后，24小时内派专业人员进行维修，确保家具及设施的正常使用。
6.3 由于乙方的故意或重大过失导致家具及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同的条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的损失。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权向乙方收取租金的滞纳金，滞纳金为逾期租金的每日0.5%。
7.3 甲方如未按照合同约定提供租赁物业，造成乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：_______年____月____日