甲方（卖方）：__________

身份证号：______________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：__________

身份证号：______________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于__________的商品房（以下称“房产”）的所有权，并有权对其进行出售；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

房产具体位置：______________________

房产性质：______________________

建筑面积：__________平方米

房产总价：__________元（人民币）

第二条 付款方式

1. 乙方同意按以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方应于本合同生效之日起____________日内向甲方支付房产总价的______%作为首付款，即__________元（人民币）。

（2）余款支付：乙方应在房产交付时支付剩余的房款，即__________元（人民币）。上述余款可以分为______期，具体支付时间为：

第一期：_________元，支付日期：__________
第二期：_________元，支付日期：__________
第三期：_________元，支付日期：__________
（如需增减期数，甲乙双方应另行协商确定）

2. 乙方支付的所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：______________________
帐户名称：______________________
帐号：______________________
开户行：______________________

第三条 装修协议

1. 装修内容：乙方在付款的过程中有权选择装修，包括但不限于：墙面粉刷、地面铺设、卫浴设施安装等。具体装修方案应由乙方提前与甲方沟通并征得甲方同意。

2. 装修费用：如乙方选择装修，乙方应自费承担装修费用。装修费用应由乙方提前支付给甲方，费用金额及支付时间应另行约定。

3. 装修时间：装修时间应在房产交付后_____个月内完成，甲方应对装修进行合理的监督。

4. 装修质量：甲方保证装修质量符合国家及地方的相关标准，乙方有权在装修完成后进行验收，并提出整改意见。

第四条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方应按约定将房产依法交付给乙方。

（2）甲方有权要求乙方按时支付房款，否则有权依据本合同的相关条款追索欠款。

（3）甲方应保证房产的所有权清晰，无抵押及纠纷，若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按约定时间和方式获得房产。

（2）乙方应按时支付房款，逾期未付款的，应支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

（3）乙方在装修期间应服从甲方的管理和安排，合理利用房产，不得损坏房产及其附属设施。

第五条 违约责任

1. 任何一方未能履行合同约定的义务，均需承担违约责任。违约方需赔偿守约方因此而遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

2. 如乙方未按时支付首付款或余款，甲方有权解除合同，且乙方已支付的款项不予退还。

3. 如甲方未能按约定向乙方交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

第六条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

3. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第七条 争议的解决

如双方在履行合同中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商未果，则应提交_________仲裁委员会进行仲裁。

第八条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日