甲方（卖方）：___________

身份证号码：____________

地址：____________________

联系电话：______________

乙方（买方）：___________

身份证号码：____________

地址：____________________

联系电话：______________

鉴于甲方是位于__________市__________区__________路____号的三居室房屋（下称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚信的原则下，达成如下买卖合同及附属服务协议。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：__________市__________区__________路____号。

2. 房屋产权证号：____________。

3. 房屋用途：居住。

4. 房屋面积：____平方米。

5. 房屋结构：三室一厅两卫。

第二条 售房价格及付款方式

1. 售房总价：人民币_________元（大写：_____________元整）。

2. 付款方式：

（1）支付定金：乙方于签署本协议时支付定金______元，作为交易的诚意金，定金在总价中抵扣。

（2）尾款支付：乙方应在____年____月____日之前支付剩余房款_________元。

（3）支付方式：银行转账/现金/其他（具体方式需双方确认）。

3. 如乙方未按约定支付款项，且未事先通知甲方，甲方有权解除合同并不退还定金。

第三条 房屋交付及过户

1. 甲方应于乙方支付尾款后____日内，将该房屋交付乙方，并协助办理过户手续。

2. 过户程序包括但不限于：身份证明、房产证、产权交易中心手续，甲方应配合乙方及相关部门完成交接。

3. 过户费用由甲方/乙方承担（双方协商决定）。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，并且该房屋没有任何抵押、纠纷或其他法律障碍。

（2）甲方应按协议约定的时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

（3）甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括房屋结构、设施情况、是否存在瑕疵等。

（4）若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权对该房屋进行详细检查，并在发现问题的情况下要求甲方负责处理。

（2）乙方应按照本协议约定的时间支付相关款项。

（3）如乙方不按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并扣除定金。

（4）乙方在接收房屋后，应负责房屋的合理使用，并承担房屋交付后的相关费用。

第五条 附属服务协议

1. 甲方同意在房屋交付后提供以下附属服务：

（1）协助乙方办理房屋的水电、燃气、物业等过户手续。

（2）如有需要，甲方应协助乙方进行简单的装修或搬家服务，具体费用由双方另行商议。

2. 附属服务的具体内容、标准及费用应在房屋交接时明确，并写入补充协议。

第六条 违约责任

1. 任何一方未能如实履行本协议中的条款，应承担相应的违约责任。

2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权取消交易并不退还定金。

3. 若甲方未能按时交付该房屋或办理过户，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的赔偿金。

4. 因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致交易不能完成，双方应协商解决方案，不承担违约责任。

第七条 合同生效

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意。

第八条 争议解决

1. 如出现合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 争议解决的相关费用由败诉方承担。

本协议经双方确认后生效，甲方与乙方签署本协议即表示双方已充分阅读、理解并同意本协议的全部内容。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日