甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就东城区新楼盘黄金地段的住宅买卖达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋位置：北京市东城区_________

1.2 房源类型：住宅（具体户型为_________）

1.3 建筑面积：_________平方米

1.4 房屋产权：甲方合法所有

1.5 房屋交付时间：_________（具体日期）

第二条 交易价格及付款方式

2.1 交易总价格：_________元人民币（大写：_________）

2.2 付款方式：乙方应按照以下方式分期付款：
（1）定金：乙方在签署合同之日支付甲方定金_________元；
（2）首付款：乙方在______年______月______日支付_________元；
（3）余款：乙方在房屋交付之日支付剩余款项_________元。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对所出售房屋享有合法的所有权，并有权将该房屋出售给乙方。
（2）甲方应在合同签署后按约定时间将房屋交付乙方，保持房屋完好，无任何产权纠纷和担保责任。
（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关的房屋交易所需文件。
（4）如因甲方原因导致乙方无法按时入住房屋，甲方应承担相应的违约责任。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同签署后按约定期付款，并在房屋交付时获得房屋的合法使用权。
（2）乙方应在交付时对房屋及其设施进行验收，发现问题应及时向甲方提出。
（3）乙方应按照合同约定及时付款，如因乙方原因未及时付款，甲方有权追索相关款项。
（4）乙方应妥善保管相关交易文件，确保后续手续的顺利进行。

第四条 房屋交付及验收

4.1 甲方应于____________________年____月____日前，将房屋交付乙方，双方应共同进行验收。

4.2 验收标准应按照国家及地方相关规定进行，符合原设计指标及质量要求的房屋可按合同约定交付。

4.3 验收完成后，乙方应签署《验收确认书》，表示对房屋的认可。若乙方在验收过程中发现房屋存在不符合协议约定的情况，甲方应在规定的时间内进行整改。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价格的_________%，并赔偿由此造成的所有损失。

5.2 若乙方未按合同约定付款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为逾期未付款项的_________%，同时甲方有权终止合同并追索相关款项。

5.3 任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，可在不可抗力情况消除后的______日内向另一方提出书面通知，由双方协商处理。

第六条 合同的生效条件

6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同生效后，合同文本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

6.3 本合同的补充条款如有，须经甲乙双方书面确认。

第七条 争议解决

7.1 本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方因本合同产生的任何争议，应首先友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，形成书面补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2 本合同同样适用于双方在补充协议中的约定，补充协议一经签署, 即视为本合同的有效补充。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签署日期：________________

签署地点：________________

（注：以上信息仅为示例，具体内容应根据实际情况修改和补充。）