甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：__________________________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：__________________________

鉴于甲方拥有位于_____________城市中心的精装修住宅（以下简称“该住宅”），并愿意将其出售给乙方；同时，乙方有意向购买该住宅。为规范买卖双方的权利与义务，保证交易的公平公正，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋位置：______________。

2. 房屋类型：三房两厅。

3. 建筑面积：_________平方米。

4. 交房状态：精装修。

5. 房屋产权状态：甲方为合法所有权人，无任何抵押及权利纠纷。

第二条 交易价格与支付方式

1. 交易总价：__________元（人民币）。

2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金____元（人民币），并于过户前______日内支付余款________元（人民币）。

3. 甲方须在收到乙方全款后______个工作日内，协助乙方办理房地产交易过户手续。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证该住宅的产权清晰，应无任何抵押、纠纷，并提供相关产权证明文件。

2. 甲方应在乙方支付全款后______个工作日内将该住宅交付给乙方，并协助办理产权过户手续。

3. 甲方有权要求乙方按约定时间支付全款，如乙方未能按期支付，甲方可根据本合同条款追究乙方违约责任。

4. 甲方应对该住宅的装修质量负责，如在交房后______个月内出现甲方责任导致的质量问题，甲方应负责维修。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在合同签署后对该住宅进行实地查看，并要求甲方提供相关产权和装修合法性证明。

2. 乙方应按合同约定及时支付购房款项，如未按时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 乙方在验收房屋后______日内提出质量异议，逾期视为验收合格，甲方不再负责。

4. 乙方应妥善利用该住宅，并不得将甲方的出租及出售权利剥夺或侵犯。

第五条 交房程序

1. 甲方应提前______天通知乙方交房，交房时应提供以下文件：房屋产权证、身份证明、购房合同等相关资料。

2. 乙方在收到甲方通知后，应按约定时间到达现场，进行交接验收。

3. 交房时，双方应共同签署《交房确认书》，以确认房屋的交接及相关情况。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定及时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付款项的______%。

2. 若乙方未按照本合同规定按期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的______%每天。

3. 如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同在履行过程中若有任何争议，双方应协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具备同等法律效力。

3. 本合同中如有任何条款无效，不影响其他条款的有效性。

4. 对于合同的解释及未尽事宜，双方应遵循公平原则，友好协商解决。

甲方（签字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日