合同编号：__________________

签署日期：__________________

甲方（出租方）：__________________

身份证号码/注册号：__________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码/注册号：__________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓住宅（以下简称“本公寓”）事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1. 本公寓具体地址为：________________________。

2. 本公寓的面积为________________平方米，包含卧室、客厅、厨房和卫生间。

3. 本公寓包含的家具和家电项目包括但不限于：________________________。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计_____个月。

2. 租赁期满后，如需继续租赁，双方应于租期结束前____天友好协商续租事宜，未达成一致的，合同自然终止。

三、租金及支付方式

1. 本公寓的月租金为人民币____________元（大写：__________________元）。

2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前，将租金支付至甲方指定银行账户。甲方的银行账户信息如下：
- 开户银行：_________________
- 户名：_____________________
- 账号：______________________

3. 租赁期间，因政策调整、物业管理费用变化等原因，甲方可每______年调整租金，但应提前______个月通知乙方。

四、物业管理服务

1. 甲方应提供相关物业管理服务，包括但不限于：
- 公共区域的保洁及绿化管理；
- 24小时安保及监控服务；
- 公共设施的维护与检修。

2. 物业管理费用含在租金内，若有调整，甲方应提前通知乙方，并在双方协商一致后执行。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应按时将本公寓交付乙方使用，并保证本公寓在交付时的设施、家具及其他附属物处于良好状态。

2. 甲方有权定期检查本公寓及其设施的使用情况，检查应提前______天通知乙方。

3. 甲方应对乙方在租赁期间的正常使用情况进行必要的维修和维护，保障乙方的正常居住。

4. 如甲方未能履行交付义务或提供物业管理服务，乙方有权要求赔偿并解除合同。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守本合同的各项条款。

2. 乙方应合理使用本公寓及其中的家具、电器等设施，保持其完好。如有损坏，乙方应承担维修费用。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对本公寓进行改造、转租或转借。

4. 乙方有权在租赁期限内享受本公寓所提供的全部设施与服务，确保其居住的安全及舒适。

七、违约责任

1. 若甲方违约（包括但不限于未按时交付公寓、未提供约定的物业管理服务等），乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求解除合同，追索已支付租金和赔偿损失。

2. 若乙方违约（包括但不限于未按时支付租金、擅自改造公寓等），甲方有权要求乙方承担违约责任，立即解除合同，并要求乙方赔偿因此而造成的损失。

3. 双方发生争议时，应协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且双方履行完各自的义务后自动终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

九、附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

3. 甲乙双方确认，在签署本合同之前，已充分理解和认可合同内容，并自愿签署本协议。

甲方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日