合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就乙方购买甲方位于城市中心的三室两厅住宅事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋类型：三室两厅
4. 房屋权属：甲方为上述房屋的合法所有人，并有权对该房屋进行交易。

二、房屋出售价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应在签署合同后____日内支付定金，定金金额为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
3. 乙方需于____年____月____日前将剩余的房款人民币（大写）_________元（小写：¥_________）支付给甲方，支付方式为：_________（现金/银行转账/其他）。
4. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。

三、过户及交房事项
1. 甲方应在收到全部房款后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由乙方承担。
2. 交房时间：甲方应在产权过户完成后____日内将房屋交付乙方，交房时应将房屋及其附属设施完好无损地交给乙方。
3. 房屋过户所需的材料应由甲方提供，若甲方未能提供完整材料导致过户无法完成，甲方承担由此产生的相关费用及责任。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在合同约定时间内收到房款，并保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、纠纷或法律瑕疵。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施、产权情况及其他重要信息。
3. 甲方有义务协助乙方办理过户手续，并确保过户材料的真实性、有效性。
4. 甲方在交房前有权对房屋进行维护和修缮，但应提前通知乙方并不影响乙方的居住权利。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同生效后按约定时间要求甲方交房，并享有房屋的使用及收益权。
2. 乙方应按约定时间支付房款，若逾期支付，应承担相应的违约责任。
3. 乙方在房屋交付后，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题须在交接后____日内书面通知甲方。
4. 乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋损坏，应自行承担修复费用。

六、违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。
2. 若甲方因自身原因未能如期交房，则须向乙方支付合同总价____%的违约金。
3. 若乙方未按时支付房款，则甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
4. 任何一方如因不可抗力因素未能履行合同，须在事发后____日内以书面形式通知对方，并提供证明材料，该方不承担违约责任，但应采取合理措施将损失降至最低。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完成后自动终止。
2. 若本合同需进行变更，应由双方协商一致并以书面形式确认。
3. 任何一方无权单方面变更或解除本合同，除非法律规定或双方另有约定。

八、其他事项
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。
3. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年____月____日