甲方（卖方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

鉴于：甲方为位于市中心的三居室房屋的合法所有人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，根据相关法律法规，签订本协议，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________________
2. 房屋面积：_______________平方米
3. 房屋性质：_________________（如：商品房、经济适用房等）
4. 房屋结构：_________________
5. 产权证书编号：_____________

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方商定房屋交易总价为人民币__________元（大写：____________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内向甲方支付定金，定金额为人民币__________元（大写：____________）。
b. 乙方在成交总价的______%支付定金后，于_____年__月__日之前支付余款 ___元（大写：____________）至甲方指定银行账户。
c. 银行账户信息：
甲方开户行：______________________
账户名称：_________________________
账号：______________________________
3. 付款时间如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证所出售房屋的合法性，确保其有权转让该房屋的所有权。
b. 甲方应在乙方支付完所有款项后的______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。
c. 在房屋交付前，甲方应保持房屋及其附属设施的完好状态，不得擅自拆改、破坏房屋及设施。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按本协议约定的时间和方式及时支付房款。
b. 乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，并可对房屋的实际情况提出异议。
c. 乙方在接受房屋后，需承担房屋的一切使用和维护责任，除非因甲方原因导致房屋缺陷。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间为________年__月__日。
2. 甲方应确保在房屋交付时，所有房款均已结清，并与乙方共同办理房产过户手续。
3. 乙方在接收房屋时，需填写《房屋交付确认书》，以证实房屋的交付。

第五条 违约责任
1. 若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。
2. 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。
3. 任何一方如因不可抗力的原因不能履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他事项
1. 本合同经双方确认后的任何修改，均需书面形式并由双方签字确认。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同样的法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年__月__日

地点：______________________