甲方（卖方）：_______________________
住所：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：_______________________
住所：_______________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就北京市朝阳区高档住宅的购买及相关服务达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 项目名称：_______________________
1.2 住宅地址：_______________________
1.3 房屋面积：_______________________
1.4 房屋类型：高档住宅
1.5 房屋权属：该住宅为甲方合法拥有，无任何抵押或权利纠纷。

第二条 款项支付
2.1 购房总价：人民币（大写）_______________________元（￥_________）。
2.2 付款方式：乙方需在签署本协议后三个工作日内支付定金人民币（大写）_______________________元（￥_________）；剩余款项于房屋交付前______日内支付。
2.3 甲方应在收到全款后______日内将房屋产权证书等相关文件交给乙方。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在_______年____月____日前将符合合同约定的房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，要求进行验收，需双方共同确认房屋状况及设施设备完整性。
3.3 若因甲方原因未能按约定时间交付房屋，需支付乙方相应滞纳金，滞纳金按购房总价的______%计算。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权利按合同约定收取购房款项及相关费用。
4.2 甲方应保证上述房屋的合法性，并确保房屋的结构、设施、配套等符合国家及地方相关的法律法规和标准。
4.3 甲方应在房屋交付前，承担房屋修缮及纠正不符合标准的责任，直至房屋符合交付条件。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权要求甲方按约定时间和质量交付房屋。
5.2 乙方应及时支付购房款项，逾期支付将产生相应利息及违约责任。
5.3 乙方应在房屋交付后______日内提出验收意见。若不提出，视为房屋验收合格。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，须支付乙方相应违约金；违约金为购房总价的______%。
6.2 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，每逾期一日需向甲方支付购房总价______%的违约金。
6.3 因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 双方协商一致，可以对本合同进行变更。
7.2 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，可以解除合同，非因不可抗力，违约方需要承担违约责任。
7.3 协议解除时，已支付款项应按合同约定返还，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修订、补充及附加条款，需经双方书面确认。

第九条 争议的解决
9.1 双方因本合同产生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同中的未尽事宜，双方可另行协商后签署补充协议。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：_______年____月____日