本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋面积：____________________
3. 房屋结构：两居室
4. 房屋设施：包含电视、空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本家电及家具。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，为期一年。
2. 如果乙方在租赁期满后需要继续租住，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租事宜。

三、租金及费用
1. 租金：本合同租金为每月人民币_________元（大写：_________元），乙方需在每个月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 水电费：乙方需承担租赁期间的水费和电费，按实际使用量计算，甲方需向乙方提供相关费用清单。
3. 物业管理费：甲方负责支付物业管理费，费用已包含在租金内。
4. 押金：乙方需在签署本合同时支付押金人民币_________元（大写：_________元），甲方应在租赁期满且无任何损害和欠费的情况下于一个月内全额返还给乙方。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保房屋符合国家安全、卫生标准，并提供相应的维修服务。
b. 甲方应在乙方支付租金后向其提供房屋钥匙及相关使用说明。
c. 甲方有权在乙方按时履行租金支付义务的前提下，享有房屋的使用权。
d. 在租赁期内，甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非有合理的理由及提前通知。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内享有房屋的使用权，并保持其良好状态。
b. 乙方负责合理使用房屋内的设施设备，保持房屋及其设施的整洁与完好。
c. 乙方不得擅自改动房屋结构或转租、分租给他人，未经甲方同意不得改变房屋用途。
d. 乙方应及时支付租金及其他费用，逾期支付将承担相应的违约责任。

五、房屋维修与管理
1. 房屋内的设施、设备如因正常使用磨损造成的故障，甲方应于接到乙方通知后及时维修。
2. 如房屋因乙方使用不当或人为损坏导致的故障，维修费用由乙方承担。
3. 乙方在租赁期内发现房屋出现安全隐患或其他问题，需及时通知甲方，甲方应做出相应处理。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供房屋或者未按时维修房屋，乙方有权解除合同，甲方应全额返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方相应的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失，包括但不限于未支付的租金及相关费用。
3. 任一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，另一方不得追究其违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明材料。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除须经双方书面同意。
2. 若一方违约，守约方可解除合同，并请求违约方承担违约责任。

八、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满且双方履行完毕各自义务后自然终止。如需续租，双方应另行签署合同。

九、争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的相关条款若有与法律法规相抵触的情况，以有关法律法规为准，其余条款仍然有效。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签署）：____________________

乙方（签署）：____________________

日期：____年__月__日