本合同于2024年1月1日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称 __________，身份证号/营业执照号 __________，地址 __________，联系电话 __________。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名 __________，身份证号 __________，地址 __________，联系电话 __________。

鉴于，甲方为位于上海市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该物业，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就该物业的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：上海市中心，具体地址 __________。
1.2 房屋结构：三居室，建筑面积约 __________平方米，房屋设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房设施、家具等。
1.3 房屋状态：甲方保证房屋在租赁开始时符合居住条件，并符合相关法律法规的要求。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，总计两年。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方同意为所租住的房屋支付租金，每月人民币 __________ 元（大写： __________ 元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日之前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行： __________
户名： __________
账号： __________
3.3 租金调整：如国家有关法律法规、政策或市场变化影响租金水平，甲方有权在合同期限内每年对租金进行不超过10%的调整，乙方应在接到甲方书面通知后五个工作日内确认。

第四条 押金
4.1 押金金额：为确保乙方在租赁期间履行各项义务，乙方需支付押金人民币 __________ 元（大写： __________ 元）。
4.2 押金支付时间：乙方应在签订本合同同时支付押金，甲方在收到押金后的五个工作日内向乙方出具押金收据。
4.3 押金退还：合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后15个工作日内无息退还押金。如因乙方原因造成房屋损坏或未缴清租金，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权要求乙方按照本合同的约定及时支付租金及其他费用。
5.2 甲方应保证房屋的安全与良好状态，并及时处理乙方对房屋设施和设备的合理维护请求。
5.3 甲方有权在租赁期内进行必要的巡查，但需提前通知乙方，未经乙方同意不得随意进入房屋。
5.4 甲方应按时向乙方出具有效的租金发票。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间合法使用该房屋，并享有相关配套设施的使用权。
6.2 乙方应按本合同约定的时间、金额足额支付租金及相关费用。
6.3 乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，非因自然损耗导致的任何损坏，乙方需负责修复或赔偿。
6.4 乙方不得擅自转租、转让、抵押或变更本合同的任何条款。
6.5 乙方应及时报告甲方房屋及其附属设施存在的任何故障或问题，便于甲方及时修理。
6.6 除非经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养任何动物或进行商业活动。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的所有损失，损失包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。
7.2 乙方逾期支付租金超过五个工作日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的每日千分之五作为违约金，直至租金支付完毕。
7.3 甲方未按合同约定维修房屋设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的修改及终止
8.1 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签署后方可生效。
8.2 除非双方达成一致，本合同在租赁期内不可提前终止。
8.3 如因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变更等）导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同的书面形式（包括电子邮件）皆为有效，合同的任何条款在法律允许范围内均具有约束力。

第十条 争议解决
因本合同产生争议的，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：