签约日期：______年____月____日

甲方（出租方）：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方系位于城市中心的高档公寓所有者，乙方希望租赁该公寓以供居住，双方就公寓租赁及附加服务达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的面积为_________平方米，具体房屋情况见附件《物业状况清单》。

二、租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应于租赁期满前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元，年租金合计人民币________元。
3.2 租金的支付方式为：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 乙方在签订本协议时应支付首个月租金及押金（押金为一个月租金），共计人民币________元。
3.4 租金逾期支付的，每延迟一天，乙方应支付租金总额的____%作为逾期罚息。

四、押金
4.1 乙方在合同签署时支付押金，押金金额为人民币________元，作为乙方履行本协议的担保。
4.2 合同期满后，若乙方无违约行为，押金将无息返还给乙方。如有损坏或未支付费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的所有权及合法出租的权利，并应提供符合居住条件的房屋。
5.2 甲方应为乙方提供必要的物业维修服务，确保其正常使用。
5.3 甲方不得随意进入租赁物业，除非在提前24小时通知乙方的情况下进行必要的检查或维修。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
6.3 乙方应爱护租赁物业，不得擅自改动房屋结构或进行任何影响房屋安全的改建。
6.4 乙方应合理使用物业，并在使用过程中自觉维护公共秩序和环境卫生。

七、附加服务
7.1 甲方向乙方提供以下附加服务：
(a) 小区公共区域的清洁服务；
(b) 公寓内必要的基础设施维护；
(c) 提供24小时安保服务。
7.2 乙方如需其他额外服务（如家政、洗衣等），需另行协商费用并达成书面协议。

八、违约责任
8.1 任何一方未能履行本协议的条款，均视为违约，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
8.2 乙方如逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
8.3 甲方如未按合同约定提供物业，乙方有权要求赔偿并解除合同。

九、合同的变更与解除
9.1 本协议的任何变更须经双方书面同意。
9.2 因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。

十、争议解决
10.1 本协议适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他
11.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同自生效之日起具有法律约束力。
11.2 本合同共________份，甲乙双方各执________份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）
乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

签约日期：______年____月____日