甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]
联系方式：[卖方联系方式]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号]
地址：[买方地址]
联系方式：[买方联系方式]

鉴于甲方为城市中心某三居室房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 本合同所涉房产位于[房产详细地址]，房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为三居室，产权证号为[产权证号]。
2. 该房产的所有权清晰，甲方保证该房产不存在任何抵押、查封等法律瑕疵。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方商定该房产的交易总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在本合同生效后[具体时间]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金在最终成交价中抵扣。
3. 乙方应在本合同签订后[具体时间]日内支付余款，即人民币[余款金额]元。
4. 所有款项应以银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：[开户行名称]
- 账户名：[账户名]
- 账号：[账号]

第三条 房产交付
1. 甲方承诺在乙方支付完全部款项后[具体时间]日内，按照双方约定的时间和地点将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应将房产的相关文件（包括但不限于产权证、购房合同、房屋钥匙等）一并交给乙方。
3. 房产交付后，乙方应及时办理房产过户手续，甲方应积极配合。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权收到乙方按照约定支付的房款；
1.2 甲方须保证其对该房产拥有完整的所有权，并承担因产权瑕疵给乙方造成的损失；
1.3 甲方应在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件及信息；
1.4 甲方需确保在交房前维护房产正常使用状态，如出现重大损坏需负责修复。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方交付房产及相关文件；
2.2 乙方须按时支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任；
2.3 乙方有权提前对房产进行评估、勘查，并应承担由此产生的费用；
2.4 乙方如对房产存在异议，应在交付后二十日内书面通知甲方。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按时交付房产，须按未支付房款的千分之三向乙方支付违约金；
1.2 若甲方未能提供房产的合法ownership证明而导致交易无法顺利完成，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按约定支付房款，需按未支付房款的千分之五向甲方支付违约金；
2.2 若乙方无正当理由拒绝签署过户文件，甲方有权解除合同，收回已支付的定金。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除。若发生不可抗力事件（如自然灾害等）导致交易无法进行，双方应及时沟通，协商解决。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
1. 本合同的任何修改、补充或变更，须以书面形式经双方确认，否则无效。
2. 本协议共[份数]份，具有相同法律效力，各方各执一份。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：