本《城市中心两居室住宅租赁合同及相关服务协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（房东）：_________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：_______________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为位于__________（详细地址）的两居室住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该住宅，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业：甲方同意将其所有的位于__________（详细地址）的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业状态：甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于良好的居住状态，并符合相关安全和卫生标准。

二、租赁期限

1. 本协议的租赁期限为____个月，起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
2. 乙方如需延长租赁期限，需在租赁期满前____日向甲方提出书面请求，双方可另行协商。

三、租金及支付方式

1. 租金金额为人民币________元（￥________）每月，乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方指定的银行卡账户。
2. 租金支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方同意的方式进行支付。
3. 逾期支付：如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期罚款，罚款金额为未支付租金的___%。

四、押金

1. 乙方在签署本协议时需支付押金人民币________元（￥________），甲方应在租赁期满并物业交还后的____个工作日内无息退还押金，前提是物业状态良好。
2. 若租赁物业因乙方原因发生损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

五、双方权利与义务

**甲方的权利与义务：**

1. 甲方有权收取租金及押金，并按约定时间进行物业交付。
2. 甲方应保持租赁物业符合安全和卫生标准，提前通知乙方进行必要的维修。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，应提前____天通知乙方进行必要的检查或维修。
4. 在租赁期间，甲方需保障乙方的居住权利，不得无故解除本协议。

**乙方的权利与义务：**

1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有物业的正常设施与服务。
2. 乙方应按时支付租金和押金，保持租赁物业的清洁与良好状态。
3. 乙方不得擅自改变物业结构或用途，也不得转租或转让租赁权利。
4. 乙方如需进行任何改动，必须事先征得甲方书面同意。
5. 乙方应负责修理因自身使用不当造成的物业损坏。

六、维护与修缮

1. 甲方负责物业的正常维护与修缮，包括水电设施等。
2. 乙方应及时通知甲方发现的物业缺陷或损坏，并协助甲方进行必要的修缮。
3. 甲方安排的修缮工作不得影响乙方的正常居住，如需进行，甲方需提前通知乙方。

七、违约责任

1. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失，并有权解除本协议。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚款，并有权解除本协议。
3. 任一方违反本协议造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

九、争议解决

如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、附则

本协议一式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日