城市中心三室一厅公寓月租协议及物业服务条款

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________
地址：________________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号码：________________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的一处三室一厅公寓的合法所有者，乙方有意租赁该公寓，双方在平等自愿的基础上，就有关房屋租赁的事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________（地址），建筑面积约______________平方米的三室一厅公寓租赁给乙方。
1.2 租赁房屋包括：________（家具、电器及其他设施清单）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前一个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：________），租金应于每月__日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为：__________________（银行转账、现金支付等），乙方需遵守该支付方式。
3.3 在合同签署之际，乙方需支付甲方人民币______元作为押金，租赁结束后，甲方应无息退还押金，前提是乙方已履行合同所有义务，并将房屋完好交还给甲方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁房屋的合法性及适合居住。
4.2 甲方应在乙方入住前交付完整的房屋及配套设施。
4.3 在租赁期间，甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于物业管理、水电维修等，并确保公共设施的正常使用。
4.4 甲方有权在提前通知的情况下，进入租赁房屋进行必要的检查，但不得影响乙方的正常居住。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及配套设施。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并不得擅自降低或停止支付。
5.3 乙方应妥善使用租赁房屋，保持房屋及其内设施的完好，如有损坏需及时通知甲方并负责修复。
5.4 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。
5.5 乙方应承担因自身原因引起的水电费、物业费等其他附加费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，逾期超过__天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约遭受的损失。
6.3 任何一方因违反合同条款而导致的直接损失，均应对方进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，确需变更或解除的，须提前至少__天通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。
7.2 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可自行协商解除合同，并互不赔偿损失。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应先行协商解决。
9.2 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下留白以供签名）
甲方签字：______________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________ 日期：____年__月__日